Győr közelében, az M85-ös autóút mellett, az M1-es autópályától néhány percre eladó egy 740 m²-es ipari csarnok és ~350 m²-es, kétszintes irodaház egy ~5. 000 m²-es telken. Az ingatlan 2 éves határozott idejű bérleti szerződéssel értékesítésre kerül, bérleti díj: 6. 500 EUR/hó + rezsi. Kiváló megközelíthetőség, modern műszaki tartalom, stabil bevételt biztosító befektetés. Nettó irányár: 499. 000. 000 Ft + ÁFAÉrd. : +36-20/9-966-669Győr vonzáskörzetében, stratégiai elhelyezkedéssel – az M85-ös autóút mentén, az M1-es autópálya csatlakozásától mindössze pár percre – kínálunk megvételre egy modern ipari csarnokból és igényes irodaházból álló ingatlant, amely ideális választás befektetőknek és vállalkozásoknak egyaránt. Befektetési lehetőség:Az ingatlan 2 éves határozott idejű bérleti szerződéssel kerül értékesítésre, amely azonnali bevételt biztosít az új tulajdonos számára. Havi bérleti díj: 6. 500 Eur + rezsiStabil, kiszámítható hozamRövid távon is rugalmas újrapozícionálási lehetőségTelek és elhelyezkedés:~5. 000 m²-es, önálló ipari terület (50%-ban beépíthető)Saját belső úthálózat, kamionforgalomra alkalmas kialakításStabilizált burkolt udvar, parkolási lehetőséggelKözvetlen környezetben kamionmosó és fejlesztés alatt álló kamionparkolóNemzetközi kapcsolatok:Pozsony: ~83 kmBécs: ~130 kmBudapest: ~139 kmCsarnok műszaki paraméterei (740 m²):Előregyártott, vasbeton szerkezet5 t/m² teherbírású, ipari kivitelű padló10 cm vastag, magas hőszigetelésű szendvicspanel burkolat~6 m belmagasság4 db ipari kapu (4, 25 x 4, 5 m)40 tonnás teherbírású belső úthálózatMeleglevegős fűtésBővíthető elektromos kapacitás (jelenleg 3x100 a)Természetes megvilágítás oldalablakokon keresztülIrodaház jellemzői (~350 m²):Kétszintes, klimatizált épületPadlófűtéses rendszerFöldszint:Tágas recepció (~60 m²)3 irodahelyiségKonyha és étkezőVizesblokkok (wc, zuhanyzó)Emelet:3 irodaTárgyalóArchívumGépészeti helyiségSzerverteremMiért jó választás? ✔ Azonnali bérleti bevétel✔ Kiváló közlekedési kapcsolatok (m1, m85)✔ Modern, költséghatékony épület✔ Logisztikai és ipari célra optimalizált kialakítás✔ Fejlődő ipari környezetNettó irányár: 499. 000. 000 Ft + ÁFA (hivatkozási szám: m126197)