Győr-Ménfőcsanak Ipari parkban, 1. 000 m²-es telken, 360 m2-es felépítmény, 295 m2-es gyártó, raktár csarnokkal, 65 m2-es iroda, szociális blokkal, 3x80 amperrel eladó. Ár: 139 000. 000, -FtÉrd. : 06-20/9-966-669For sale production or store hall in Győr-MénfőcsanakLot area: 1000sqmProduction/store hall: 295sqmClear height: 4, 5mNumber of gates: 2Administration, social area: 65sqmPrice: 139 000 000HUFAz ingatlan a Győr-Ménfőcsanakon az Ipari Parkban található a város déli-nyugati oldalán, 1 km-re az Győr, Pápát összekötő M83-as gyorsforgalmi út csatlakozásától. Az M85-ösön keresztül az M1-es (Budapest-Bécs irány) 125-ös csomópontja 5 km-re található. A felépítmény 1999-ben épült, majd 2008-2024 között teljes felújításon esett át, eredeti funkciója gyártó üzem. Az épület magába foglal egy gyártó/raktár csarnokot (ami két részből áll) és iroda/szociális részt. (A csarnokban található 8 m x 4 m-es pár éves fényezőfülke, a csarnoktól elkülönített 15 m2-es gépészeti helyiséggel együtt, amiben a fényezőfülke teljes gépészete található, költség hatékony olajfűtéssel az ingatlan vételára felett igény esetén eladó. A fülke a fotók között az utolsó képeken látható.)A vételár tartalmazza az eladó ingatlan megközelítését szolgáló magánútban lévő tulajdoni hányadot, ami cirk 500 m2. INGATLAN összefoglaló:- Telekméret: 1. 000 m²- Udvari nagy teherbírású burkolt felület: ~450 m2- Épület összterület: 360 m2- Gyártó/raktár csarnok/műhely: 295 m2- Iroda és szociális részek: 65 m2TECHNIKAI információk:- Padló: egy része kopásálló bevonattal ellátott, a másik része simított, pormentes aljzatbeton- Szerkezeti elemek: acél oszlopok és gerendák- Szendvicspanel (jellegű) falak 15 cm-es szigeteléssel- Szendvicspanel (jellegű) tetőszerkezet 15 cm-es szigeteléssel- Tégla falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben, vasbeton födémmel. - Hőszigetelt nyílászárók- 2 db szintbeli dokkoló kapu (4m x 4m)RÉSZLETEK:- Magasság: 4, 5 m- Fűtés: fa tüzelésű kazán, 3000 literes puffer tartállyal, lapradiátor hőleadók, - Meleg víz: villanybojlerKÖZMŰVEK:- Áram 3x80Amper- Víz- Csatorna:ELHELYEZKEDÉS:- m83 gyorsforgalmi: 1 km- M1 autópálya: 5 km- audi: 7 km- Győr központ: 4 km- Budapest: 116 km- Bécs: 135 km- Pozsony: 93 km (hivatkozási szám: m113249)