A Győri Nemzetközi Ipari Park, modern kialakult környezetben, 7000 m2-es telken elhelyezkedő 2019-ben épült, 2. 915 m²-es (1. 130 m²-es hűtött/fűtött gyártó, 1054 m2-es fűtött raktár, valamint 731 m2-es klimatizált iroda/szociális felület), magas műszaki tartalommal ellátott ipari épület 20 db parkolóval, 2024. Januárjától kiadó. Bérleti díj: 17 900EUR/hó+ÁFAÉrd. : 06-20/9-966-669To let production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr in q12024Size of the site: 7 000sqmSize of the whole building: 2. 915SqmProduction hall: 1. 130Sqm (coolable and heatable; clear height: 495sqm, 280cm; 634sqm, 540cm)Warehouse: 1054sqm (clear height: 800cm)Admistration area: 304sqmGate: 4 pcs, 4m x 4, 5mSocial area: 427sqm100 pcs parking placesExtras: esd floor; air system, solar system (15kW), camera system, access control system, Rent: 17 900EUR/month+VATDeposit: 2 monthsMin. Term: 24 monthsA teljes telek 9. 241m²-es, ami 3 irányból megközelíthető, így biztosítva a teherforgalom közlekedését. A bérleményhez 7. 000m²-es telekrész kerül bérbeadásra, de igény esetén a fennmaradó terület is bérelhető, ahol 80 db parkoló került kialakításra. A 2. 915 m²-es felépítmény földszinti kisebb részén (380 m2) irodák és a dolgozók kiszolgálását biztosító szociális helyiségek találhatóak. A földszint nagyobb részét pedig 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 2, 8 m belmagasságú 495 m2-es, esd padlóval ellátott gyártó, valamint a szintén 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 8 m belmagasságú 1053 m2-es raktár csarnok foglalja el. A földszint a személyi bejáratokon kívül 4 db, 4m x 4, 5m-es szintbeni szekcionált Hörmann ipari kapun keresztül közelíthető meg. Az első emeleten 224 m2 iroda és szociális rész mellett található az esd padlóval borított, 5, 4 m belmagasságú 634 m2-es termelő terület. A második emeleten pedig 128 m2 iroda és szociális felület került kialakításra, Győr ipari parkjára néző panorámával. Az épület extra felszerelései:• 15 KW-os napelem rendszer, • a gyártó részlegen esd padlózat, • kiépített sűrített levegő rendszer, • hűtött, fűtött gyártó csarnok, • teherlift a gyártó csarnok szintjei között, • az udvaron kiépített mosó található, szennyvíz szűrővel, olajfogóval és elvezetéssel, • a gyártó és raktár csarnokban kiépített internet hálózat, valamint 220V-os és 380V-os csatlakozási lehetőségek, • 24 db kamerából álló biztonsági rendszer, ami épült környezetét, parkolóját, valamint a raktárját felügyeli, • kártyás beléptető rendszer, • klimatizált irodák, • villamos energia: 3x250A. Bérleti díj: 17 900 EUR/hó+VATKaució: 2 havi bérleti díjMinimális bérleti időszak: 2 évAz ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott részen található (térkép a fotók között). Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130. 000 Fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7. 000 Főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. A kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az audi. Érd. : 06-20/9-966-669Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate ingatlan 4 you Kft. (Hivatkozási szám: m102814)