Debrecen Újkert városrészében, a Böszörményi út közvetlen közelében kínálunk egy sokoldalúan használható, szinteltolásos kereskedelmi-irodai egységet. A forgalmas környezet és a gyalogos áramlás ideális hátteret biztosít ügyfélfogadáshoz, bemutatótérhez vagy szolgáltatói tevékenységhez. A földszinten tágas, egybefüggő ügyfél/üzlettér fogad – jól átlátható és rugalmasan alakítható alaprajzzal. A félemeleten két külön nyíló iroda található, ugyanitt kialakított vizesblokkokkal, ami kényelmes működést biztosít a napi üzemhez. Az alsó szinten további vizesblokk áll rendelkezésre. A szinteltolások izgalmas térélményt és praktikus funkcionális szeparálást adnak (ügyféltér – back office – személyzeti zónák). A ház előterében árkádos, nyitott közlekedőtér jelenik meg, amely kiválóan támogatja a megközelítést és a láthatóságot. A környék közlekedése erős: a Böszörményi út mentén több buszjárat érhető el, gépkocsival a belváros és a nagyerdei irány is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan rugalmasan alakítható, ezért ideális irodai funkcióra, ügyfélfogadó szolgáltatásokra, rendelőnek, oktatási vagy kreatív célokra, illetve bemutatóteremnek. Időpont-egyeztetéssel megtekinthető; az alaprajzok rendelkezésre állnak*****We are offering a multi-purpose, split-level commercial-office unit in the Újkert district of Debrecen, in the immediate vicinity of Böszörményi út. The busy environment and pedestrian traffic provide an ideal backdrop for customer reception, showrooms or service activities. The ground floor features a spacious, contiguous customer/business area with a clear and flexible floor plan. The mezzanine level has two separate offices with en-suite bathrooms, ensuring convenient operation for daily use. An additional bathroom is available on the lower level. The different levels create an exciting spatial experience and provide practical functional separation (customer area – back office – staff areas). The entrance hall features an arcaded, open corridor, which greatly improves accessibility and visibility. The area has excellent transport links: several bus routes run along Böszörményi út, and the city center and Nagyerdei Park are within easy reach by car. The property is flexible in design, making it ideal for office use, customer service, medical practices, educational or creative purposes, or as a showroom. It can be viewed by appointment; floor plans are available. (Hivatkozási szám: m123082)