Hernádon ipari ingatlan eladó! a telek 40 %-os beépíthetőségű magassági korlátozás 6 m-er alapterület 4033 nm-er, összközműves körbekerített. Az épületek összesen 1320 nm-ek. a telephelyre elektromos kapun keresztül jutunk be ahol négy épület található. Az első egy 1997-ben épült 242, 64 nm-es két szintes épület melynek tetőtere 89, 5 nm. Itt található iroda, konyha, fürdő, ami igény szerint lakórésszé alakítható. a földszint 153, 14 nm -es itt több iroda, étkező, mosdó, közlekedő található. a közlekedő összeköti a két fő épületet. a szerelő csarnok 1077 nm-es melynek jelenlegi kialakítása egy hat beállásos szerelő bázis + szerelőakna, , karosszériás műhely, alkatrész raktárok és a hozzá tartozó iroda. Ezek burkolata betonozott mely műgyantával borított. a csarnoknak három bejárata van ahová akár kamion is befér. Az udvaron található még egy zárt garázs, tároló, autómosó. Az épületek fűtése két gázkazánról működik lap radiátorokon keresztül. a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az irodák légkondícionálóval felszereltek. a területen két fúrt kút is található. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is. Összegzés. : Kerítés, telekhatár:Az értékelt ingatlan betonlábazatos, fémszerkezetes, acélhálós kerítésselkörbe határolt, közterület felől távirányítható gépjárműkapun közelíthető meg. Telek:Sík felszínű, szabályos téglalap alakú terület, hosszanti tengelye merőlegesaz utcára. Az épület szabadon álló beépítési móddal létesült, a beépítetlenrészek burkoltak, füvesítettek, rendezett, gondozott területÖvezeti besorolás, hasznosíthatóság:Az ingatlan övezeti besorolása Gip ipari terület, mely szerint 40 %-ban. Építhető be, építménymagasság 6, 0 m. Jogi állapot:Az értékelt ingatlanon található felépítmények a térképmásolaton nemkerültek feltüntetésre és a Megbízó nem rendelkezik jogerőshasználatbavételi engedéllyel. a szakvéleményben feltüntetett érték és ajogi rendezettség feltétele a jogerős használatbavételi engedélybemutatása. Az irodaépület jellemzőiÉpítési év: 1997Építési mód: Hagyományos építési módonÉpület tagozódása: Földszint, tetőtérAlapozás: Vasbeton sávalapFüggőleges teherhordószerkezetek:Tégla falazatVízszintes szerkezetek: Vasbeton födémTetőszerkezet: Faszerkezetű nyeregtető cserép fedésselHomlokzat: Kőporozott vakolatNyílászárók: Fa szerkezetű hőszigetelő üvegezésű homlokzati nyílászárók, fa beltéri ajtókPadlóburkolat: Kerámia, laminált parkettaFalburkolat: Festett, a vizes helyiségben csempézettFűtés: Gázkazán, lapradiátoros hőleadásMeleg vízellátás VillanybojlerHelyiségek: a helyiségek elhelyezkedését a mellékletben csatolt alaprajz tartalmazza. Belső kialakítás, funkcionális jellemzők, használat jellege:Az értékelt ingatlan földszint, tetőtér tagolódású. a földszinten irodák, tárgyaló, , szociális helyiségek találhatók, a tetőtérben irodák kerültekkialakításra. Az épület nyaktaggal kapcsolódik a műhelyhez. Az épületfunkciójának megfelelő kialakítású, műszaki állapota átlagos. HelyiséglistaHelyiség megnevezése Padlóburkolat FalburkolatAlapterület Korr. Tény. Korr. Alapter. (m2) (%) (m2)Iroda földszintKözlekedő kerámia festett 8, 21 100% 8, 21Iroda laminált parketta festett 17, 49 100% 17, 49Iroda laminált parketta festett 9, 02 100% 9, 02Tárgyaló laminált parketta festett 14, 49 100% 14, 49Teakonyha kerámia festett 2, 47 100% 2, 47Közlekedő kerámia festett 29, 97 100% 29, 97Női öltöző laminált parketta festett 9, 14 100% 9, 14Előtér laminált parketta festett 1, 44 100% 1, 44wc kerámia csempe 1, 81 10% 0, 18Zuhanyzó kerámia csempe 3, 48 100% 3, 48Férfi öltöző kerámia festett 5, 64 100% 5, 64Zuhanyzó kerámia csempe 1, 47 100% 1, 47wc kerámia csempe 1, 03 100% 1, 03wc kerámia csempe 1, 30 100% 1, 30wc kerámia csempe 1, 30 100% 1, 30Labor laminált parketta festett 13, 35 100% 13, 35Raktár műgyanta festett 21, 03 100% 21, 03Kazánház beton festett 10, 50 50% 5, 25Iroda földszint összesen: 153, 14 146, 26Iroda tetőtérIroda kerámia festett 31, 36 80% 25, 09Raktár kerámia festett 5, 44 60% 3, 26Közlekedő kerámia festett 5, 34 95% 5, 07Fürdőszoba kerámia csempe 9, 26 75% 6, 95Iroda laminált parketta festett 12, 97 75% 9, 73Iroda laminált parketta festett 15, 45 80% 12, 36Iroda laminált parketta festett 9, 68 80% 7, 74Iroda tetőtér összesen: 89, 50 70, 20Üzemi területMűhely műgyanta festett 743, 00 100% 743, 00Raktár műgyanta festett 334, 00 100% 334, 00Üzemi terület összesen: 1077, 00 1077, 00Összes nettó alapterület 1319, 64Figyelembe vehető hasznos alapterület 1293Referencia szám: ip024465-ml