English Below---------------------Eladó irodaépület Debrecen ipari központjában bérlővel, fejlesztési potenciállalDebrecen egyik legfrekventáltabb ipari-kereskedelmi övezetében kínálunk eladásra egy háromszintes, téglaépítésű irodaépületet, amely irodai, kereskedelmi és szolgáltatói célra is tökéletes választás. Az épület jellemzői:Telek területe: 1699 m² bővítésre, továbbépítésre is lehetőséget kínálFöldszint:216 m²-es egybefüggő üzlettér kiváló bemutatóteremnek, szolgáltató egységnek vagy kereskedelmi tevékenységre360 m²-es üzlethelyiség, jelenleg bérlővel együtt eladó, azonnali hozammal1. És 2. emelet: Modern kialakítású, tágas, világos irodák könnyen újrarendezhetők, alkalmasak akár több bérlős irodaháznak isFűtés: Hőszivattyús és gázcirkós rendszer költséghatékony üzemeltetésParkoló: Saját, sorompóval zárt vendégparkoló az épület előttReklámlehetőség: Az oldalfalon működő reklámtábla is rendelkezésre állA kialakítás és az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlant egyszerre használják saját célra és befektetésként. a meglévő bérlő stabil bevételt jelent, a további terek pedig könnyen hasznosíthatók. a telek mérete miatt fejlesztési potenciál is rejlik az ingatlanban. Debrecen üzleti központ a térségbenDebrecen, mint Észak-Kelet Magyarország gazdasági és kulturális központja, dinamikusan fejlődő város kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel. a régió egyik legfontosabb üzleti helyszíne, ahol élénk kereslet mutatkozik az ilyen sokoldalúan hasznosítható ingatlanokra. Ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy cégeknek, akik hosszú távon terveznek Debrecen kiemelt gazdasági övezetében. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, kérem, keressen bizalommal a további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetése céljából.