Ez egy nagyon komplex ingatlan. Hivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II. kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel. 1142 m² csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m² időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal. Az ingatlan :- 1988-ban épült, Ph 38-as tégla + 10 cm hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép- Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma- hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja- riasztó- és kamerarendszer- műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben sofa ablakok- 2 autó beállására alkalmas garázs- 2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújításA belső tér :- tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva- neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására- igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely- kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is- 360 m² lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház- finn és infraszauna a fürdőbenA kert :- 1142 m² gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval- 30 m² beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x 1, 5 m mély medence- 30 m² nyitott terasz a medence mellettA szerviz :- működő és bejáratott szakszervíz- 2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna- vállalkozási engedély az önkormányzattól- gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenységA környék :- Hidegkút-Széphalom központjában, csendes és biztonságos utca- buszmegálló 1 perc, óvoda és iskola 5 perc gyalogosan- orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségekEz a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! Https://www. Facebook. Com/otthonkonnyedenReferencia szám: hz066624