Befektetőknek és beruházóknak is kiváló LEHETŐSÉG! Zugló központi részén egy hetvenes években épült társasház első emeletén található 190 m²-es lakás, amely jelenleg kifogástalan, felújított állapotban van. A lakáshoz tartozik a felső rész melletti padlástér, amely beépíthető és ráépíthető, összesen bruttó 435 m² területtel. Az ingatlanra két emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll. A meglévő lakással együtt öt különálló ingatlan kialakítására kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más elképzelés is megvalósítható. A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás. A meglévő jelenlegi ingatlan dupla komfortos 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes, 3 hűtő-fűtő klímával felszerelt. A beépíthető tetőtér + 45 mFt. Az ingatlan besorolása: LK-2/10 LAKÁS: - Nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően déltől közvetlenül besüt a nap, a többi napszakban a szórt fénynek köszönhetően is világos - a szobák elosztása kiváló, a szép nagy terek miatt családoknak tökéletes - a nappaliból nyílik egy erkély, ahonnan zöld panorámában gyönyörködhetünk. - a rezsiköltség alacsony, cirkó fűtés gondoskodik a melegről. - Tulajdoni lapon nettó 130 nm TÁRSASHÁZ - a 10 lakásos, 1 szintes társasház rendezett, a lakóközösség kedves, folyamatosan karbantartják az épületet - a lakáshoz további önálló tároló tartozik a pince szinten. - 1 Nyitott kocsibeállási lehetőség van. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - a Paskál strand és gyógyfürdő 5 perc sétával elérhető. - a sportolni vágyóknak: 2 perc a Mogyoródi úti sportpálya, ahol 22. 000 Nm területen várják a sportolni és kikapcsolódni vágyókat: labdarúgópálya, gumiborítású futókör, streetball, kosárlabdapálya, lábtenisz, asztalitenisz, szabadtéri fitneszpark, gyerekjátszótér, baba-mama kültéri ülő-, és pelenkázópad stb. - az Örs vezér tere, ahol az Ikea, Árkád, Sugár bevásárlóközpontok, valamint metró- és számos buszmegálló is található, autóval 5, trolival 10 perc alatt elérhető. - Tömegközlekedés: a ház előtt áll meg a 82, 82a, és 77-es troli is pár perc sétára van Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik. Ez a kiváló elhelyezkedésű, rengeteg potenciállal rendelkező ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik értékelik Zugló központjában rejlő lehetőségeket, és egyedülálló befektetést keresnek a főváros szívében. Az ingatlan a tetőtérrel együtt vásárolható meg. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! Https://www. Facebook. Com/otthonkonnyeden Referencia szám: lk016419