Eladó Újszerű, Kereskedelmi és Ipari Ingatlan Kiváló Lokációval! Eladóvá vált egy egyedi adottságokkal rendelkező, 2009-ben épült, modern, forgalmas helyen elhelyezkedő üzlethelyiség és ipari ingatlan! Az épület közlekedési szempontból ideális, könnyen megközelíthető, nagy átmenő forgalmú úton található, mindössze 1 km-re a Soroksári úttól és az m5 bevezetőtől, 2 km-re az Üllői úttól. Az ingatlan kiváló üzleti befektetés, mivel 100%-ban bérlők által használt, így akár bérlőkkel együtt is megvásárolható. Főbb jellemzők:Többféle vállalkozás számára ideális: bemutatóterem, üzlet, orvosi rendelő, sport, oktatási létesítmény, szálláshely, ipari tevékenységre alkalmas. Nagy teherbírású udvar: 20 cm vastag vasbeton, 10 cm viacolor burkolattal, így nagy tömegű járművek parkolására is alkalmas. Forgalmas és jól megközelíthető helyen: mindkét irányból könnyen megközelíthető, záróvonal nem korlátozza a bekanyarodást. Tágas belső terek és magas belmagasság: 5, 3 m-es belmagasság, panoráma ipari kapuk (4 db, 3, 5 m magas), köztes szinttel, mely igény szerint 125 m²-rel növelhető. Az épület jellemzői:Vasbeton keretes szerkezet, 38 cm vastag Porotherm falazat, homlokzatok könnyen alakíthatók. Kettős fűtési és áramellátási rendszer: 2 db kondenzációs gázkazán (két főmérővel), villamos energiát két főmérő biztosít (316a és 320A). Biztonságtechnika: kiépített biztonsági rendszer távoli elérhetőséggel, riasztóval, 16 kamerás megfigyelőrendszerrel. További helyiségek:Emeleti lakások: 2 db, 80 m²-es teraszos lakás, jelenleg bérlők által használt irodák és stúdiók. Irodák és egyéb helyiségek: köztes szinten iroda, ügyfélváró, öltöző, mosdók, konyha. Bérleti díj üzemi területre: 10 € / m² / hóA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! Https://www. Facebook. Com/otthonkonnyedenReferencia szám: ip087025