XXIII. kerület SOROKSÁR-ÚJTELEPNe hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy napfényes, zöld környezetben fekvő, csendes családi otthon tulajdonosa legyen. Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma! Eladó Budapest XXIII. kerületének kedvelt részén Soroksár-Újtelepen egy 130 nm-es kétszintes felújításra szoruló ikerház. A telek összközműves, a telek mérete, 380 m², több autó számára van parkolási lehetőség. Ezen a környéken az eladó ingatlanok száma csekély, micsoda lehetőség egy ilyen környéken vásárolni, egy olyan részén a XXIII. kerületnek, ahol csend van nyugalom és mégis kiváló lokáció jellemzi a kerület ezen részét. Az ingatlan 1994-ben épült, az alábbi műszaki tartalommal:- tégla építésű, - betonfödémes, - a villanyvezetékek réz vezetékek, - a fűtés: cirkóról történik, - a tető szigetelt: 10 cm üveggyapottal, - a tetőszerkezet ép a tető tondach cseréppel borított, - az épület nem szigetelt, perlit vakolattal ellátott, - a tetőtér beépíthető kb. 45 Nm áll rendelkezésre, a víz és a villany már ott is rendelkezésre áll. Az ikerház előkerttel rendelkezik, a földszintre belépve előszobából jutunk a 42 nm-es nappaliba, melyből akár egy szülői hálószoba is leválasztható, ezen a szinten még konyha kapott helyet és fürdőszoba és wc kialakításra került. A nappali teraszkapcsolatos, a kert nem utcafronti zárt és elszeparált. Az emeleti szintre érve előtérbe érkezünk. Három hálószoba várja új tulajdonosait, mind a három szoba erkély kapcsolatos, sőt egy befejezetlen fürdőszoba is van és wc. Jó hírem van még gardrób is rendelkezésre áll, sőt még kb. 45 Nm -es tetőtér is beépíthető. A garázsban egy autó számára van hely, de tárolónak is tökéletes, vagy lakószobává, dolgozó szobává alakírható. Az ikerház inkább esztétikai felújítást igényel, mint műszakit. A kertben a locsolás kútról történik. JOGI HÁTTÉR:Az ingatlan ügyvédi megosztási megállapodással rendelkezik, 2 db tulajdonosa van, minimális teher van a tulajdon lapon, jelenleg nem hitelezhető, a terhek rendezése után hitel képes a ház. A környék kifogástalan sétányi távolságra van óvoda, iskola, bölcsőde, aldi, lild, pékség stb, minden ami a mindennapi élethez szükséges. A Soroksári Auchan, ikea, tesco autóval 5 perc. Ez az ház tökéletes választás azok számára, akik a csendes környezetet és a természet közelségét keresik, anélkül, hogy lemondanának a modern élet kényelmi elemeiről. Az otthon a gyönyörű zöld övezetnek köszönhetően egész évben tökéletes menedékül szolgál a városi élet zaja elől. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. : Janik Zsolt +36704279898Referencia szám: hz062680