Exkluzív élettérre vágyók és befektetők figyelmébe kínáljuk ezt a ritka lehetőséget a Mecsek déli lejtőjén, a város egyik legértékesebb részén! A közel sík, 1672 m²-es telekre 1981-ben, egy neves építész által tervezett, díjnyertes családi ház épült, mely jelenleg ~200 m²-es lakótérrel rendelkezik. a ház jelenlegi kialakítása:5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, tágas erkélyek és teraszok, garázs, borospince, valamint több kiszolgáló helyiség. Az ingatlan lakható állapotban van, azonban egy átfogó felújítással valódi értéke és egyedisége új szintre emelhető. a beépíthetőség (30%) lehetővé teszi a jelenlegi lakótér közel megduplázását, így egyedülálló méretű és intim, többgenerációs élettér alakítható ki – mindezt a belvárostól néhány percnyire. Telekadottságok és fejlesztési potenciál:Közel szabályos, négyzet alakú telekLk-0642 – kisvárosias lakóövezeti besorolásLehetőség 4 lakásos társasház építésérePanorámás kilátás a Pálos templomra és a városraCsendes, kiváló szomszédságú környezetAutóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen megközelíthetőEz az ingatlan nem csupán otthont kínál, hanem egy értékálló befektetést is, amely rendkívüli adottságainak és lokációjának köszönhetően jövőálló lehetőségeket rejt. Ne hagyja ki ezt az ingatlanpiaci ritkaságot – ideális választás magáncélra, többgenerációs otthonnak vagy fejlesztési projektnek egyaránt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 218000000 FtKeressenek Bizalommal! Érdeklődni. : Orsolics Zsolt + 36(20)3770000Referencia szám: hz011081-ml