XVIII. kerület bókay-kert SZÍVÉBEN! Három generációs felújított ingatlan a 18. kerületben a Bókaytelepen! XVIII. kerület közkedvelt részén a Bókay kert szomszédságában eladó egy otthonos, hangulatos, társasházi lakás. Kiemelném a lakás külön helyrajzi számmal és külön mérőórákkal, külön bejárattal, kertrésszel rendelkezik, jogilag rendezett, hitelezhető. Az ingatlanhoz tartozó saját kert: 626 nm. a vételárrészét képezi:- az emeleti lakás, mely nettó: 143 nm, - a 43 nm es tetőtéri lakrész, - 106 nm es szuterén szint, garázzsal, mely külső és belső lépcsőtéren egyaránt megközelíthető. - a teleken található 44 nm-es kis épületrész. Az ingatlanok bruttó alapterülete 336 nm, a hasznos alapterület 230 nm. Az épület 2000-ben épült. a jelenleg is zajló felújítási munkák várhatóan 2025. Évben illetve 2026. Év első negyedévében érnek véget. MŰSZAKI tartalom:- a fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja. - Az épület 15 cm szigeteléssel ellátott, - a nyílászárók műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, - az első emeleten és a tetőtéren kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, valamint egy napkollektor is üzemel, - a villanyvezeték rézcsővel kiépített, - a vízvezetékek cseréje megtörtént, - minden helyiség felújított, - a tető zsindellyel borított, - lakás belmagassága: 2, 6 m, - a térburkolatok kövesek, - a lakásokban a szobák parkettásak, a közlekedő helyiségek és a vizesblokkok járólaposak, - az utcafronton több autó parkolására van lehetőség. Az első emeleten a nyugati tájolású 27 nm-es amerikai konyhás nappalin kívül, a három szoba került kialakításra, az első lakószoba 16 nm-es, a második, 15 nm-es a harmadik 12 nm-es melyből kettő keleti és egy déli tájolású. a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel együtt nyugati fekvésű, illetve külön kialakításra került egy wc helyiség is. a közlekedő igen tágas, a szobák önállóan nyílnak (egyik sem zsákszoba! ). Az emeleti részen két terasz is található, egyik keleti (kisebb és utcafronti), a másik nyugati tájolású (nagyobb és kertre néző), mindkettő kényelmes elrendezésű. a tetőtérben található két nagyobb és egy kisebb helyiség, melyben, konyha is kialakításra kerül. . a tetőtérben kialakításra került egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel együtt. a telek végében egy 44 nm-es épület található. Az ingatlan 1 szoba plusz amerikai konyhás nappaliból, kis előtérből és zuhanyzós fürdő wc helységből áll. a konyhabútor kivitelezése mindegyik lakrészben az új tulajdonos feladata! a családi otthon tájolását tekintve előnyös, mert ablakai mind a négy égtájra nyílnak, ezáltal világos és hangulatos az épület. a lakás teher-, per-, jog- és igénymentes, hitelezhető. Aki ismeri ezt a környéket pontosan tudja, hogy csendes, kertvárosias, fás utcák alkotják, adott a nyugalom, mégis kiváló a közlekedése jellemzi, minden, ami a minden napokhoz szükséges percek alatt elérhető. Az ingatlanhoz séta közelben több üzlet (Lidl Spar, Aldi, dm, stb. ) És általános iskola, óvoda és bölcsőde, illetve rendelőintézet valamint buszmegálló található. Bármely busszal az M3-as metróvonal 10 perc alatt elérhető. Az m0 autóút negyedórán belül elérhető. a három lakrész méretét tekintve, alkalmas több generáció összeköltözésére, vállalkozás üzemeltetésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését, és úgy érzi, hogy a hirdetéssel rátalált ideális otthonára, további információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Jöjjön el és tekintse meg leendő otthonát, várom megtisztelő hívását!