Üllő központjában új építésű tetőtér beépítéses sorházi lakás! A lakás műszaki adatai:Vasalt beton alap30 cm-es tégla falazat15 cm-es hőszigetelésVilágos színű nemesvakolat záró rétegBarna színű beton cserép hélyazatAz emeletek közt beton gerendázatFa födém 25 cm vastag szigeteléssel ellátvaA lakások kapcsolódásánál a falak között légrés van, melyet a kivitelező a legmodernebb technikával látott el, hogy a lakások közötti hang szigetelést az épület megkapja. 8 Kw teljesítményű hőszivattyús fűtési rendszer, padlón keresztül történő hőleadássalszintenkénti légkondícionálás klíma vagy fancoil rendszerrel, ( 2 db klíma a vételárban. )Korszerű, bővíthető elektromos hálózat: 3x16A + 1x25A H tarifa (3 fázisra bővíthető), 3 rétegű nyílászárók, fehér színbenvakolható (rejtett) redőnytokos kialakítású árnyékolás elektromos vezérlés előkészítéssel, MABISZ minősítésű riasztó és biztonsági kamera rendszer, elektromos kapumobilról vezérelhető, automatizált külső belső világítás, hűtés és fűtés vezérlés (okosotthon). Jelenleg az ingatlan szerkezet építése zajlik, így az elektromos szerelvények (kapcsolók, dugaljak), belső burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók az, adott értékhatáron belül saját ízlésnek megfelelően választhatóak. -Lakás alapterület: 102 m² alapterület (88 m² lakótér ), -Terasz alapterület: 18 m²-Telek terület: 370 m²-Elosztás:----Földszint, Konyha + Nappali, 36. 8 m²----Földszint, Háztartási helyiség, 2. 45 m²----Földszint, Lépcső, 1. 58 m²----Földszint, Gépház, 1. 58 m²----Földszint, Fürdő, 3. 23 m²----Földszint, Szélfogó, 7. 60 m²----Emelet, Fürdő, 7. 38 m², (4. 55 m²)----Emelet, Szoba, 8. 70 m² (6. 00 m²)----Emelet, Szoba, 8. 70 m² (6. 00 m²)----Emelet, Szoba, 12. 3 m² (9. 60 m²)----Emelet, Közlekedő, 4. 95 m² (3. 55 m²)----Emelet, Gardrob, 7. 20 m²----Emelet, Lépcső, 3. 30 m²(Az ingatlan gépészetének belső berendezései a lépcsőtér alá lesznek behelyezve, így nem vesz el a belső lakótérből.)A lakáshoz 1 db fedett autó beálló van. Ezt a vételár tartalmazza. Választható burkolatok és ajtókHideg burkolat 8000 ft / nmMelegburkolat 6500 ft / nmBeltéri ajtók 85. 000 Ft /dbAz ingatlan a lokációt tekintve remek helyen van. Minden amire a minden napokban szükség lehet pár perces sétára elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, piac, edzőterem, stb. . . . Elrendezése, kialakítása és felszereltsége modern, kényelmes, és rendkívül élhető. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, 2026 IV. Negyedévben. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.