Újépítésű, elegáns családi ház medencével BUDAKALÁSZONBudapest közvetlen határában Budakalászon, a Szentistván telepen csendes, nyugodt viakoloros utcában eladó ez a 2024-ben épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, 4 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás, 50 nm-es amerikai konyhás nappalival ellátott 204 nm hasznos alapterületű kétszintes családi házat. a ház eredetileg nem eladásra készült, a tulajdonosok saját részre építették, ezért a legmodernebb és legkorszerűbb műszaki tartalommal ellátott. a ház elosztása, gépészete, felszereltsége, komfort fokozata kimagasló, így biztosítja a gondtalan és hosszú távú kényelmet. Az ingatlan a++ energetikai minősítéssel rendelkezik a 20 cm-es homlokzati szigetelésnek, a 15 cm-es aljzatszigetelésnek, és a 25 cm vastagságú fújt purhab szigetelésnek, továbbá, a mai piacon elérhető legjobb minőségű, 7 légkamrás, 3 rétegű, 80 mm vastagságú nyílászáróknak köszönhetően. a telek mérete 544 nm, fekvése déli, tehát a nap körbe süti reggeltől estig. a ház ELRENDEZÉSEFöldszint:Belépve tágas előszobába lépünk, ahol nagy méretű gardróbszekrények biztosítják a kabátok és cipők elrejtését. Innen egy rövid folyosón keresztül egy hálószobába jutunk és mellette a szülői hálószobába, ahonnan nyílik egy privát fürdőszoba és a gardróbszoba. Az előtérből szintén megközelíthető az 50 nm-es nappali, étkezővel és a konyhával. a konyhában található beépített háztartási gépek mindegyike magas minőségű, új állapotúak. a nappali körbeüvegezett, emelő-toló ajtókkal ellátott. Kilépve a 80 nm-es teraszra lépünk, amelyből 28 nm pergolával fedett és amellyel egy szintben található az 50 köbméteres medence. a medence sósvízó, klórmentes és könnyen elhúzható fedéssel rendelkezik. a földszinten található még a konyhához közel lévő kamra és a gépészeti helyiség, amelyben a vízlágyító, a szellőztetőgép és a hőszivattyú található a puffertartállyal, és egy vendég wc, mosdóval. emelet:Az emeleten egy 14 nm-es és egy 12 nm-es hálószoba és egy hozzájuk tartozó fürdőszoba káddal és zuhanyzóval lett kialakítvaHelyiségek:50 nm-es nappali, konyha, étkezőkamragépészeti helyiség4 külön nyíló hálószobafürdőszoba zuhanyzóval, káddalfürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóvalgardróbszobaMŰSZAKI tartalom- Sósvízű, gondozásmentes medence automata porszívóval, extra lapos fedéssel, ellenáramoltatóval, hőszivattyú előkészítéssel- Panasonic csendesített levegő-víz hőszivattyú- Ventalp Inverter hőszivattyús hővisszanyerős szellőztetőgép, amely hűti a házat, átmeneti időszakban pedig fűti, miközben 0-24 órában biztosítja a tiszta, friss levegőt- Szobánként szabályozható padlófűtés- Sóbontós központi víztisztító rendszer a teljes vízhálózatra (kivétel konyha)- Robotporszívó- Elektromos tolókapu- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon- Riasztóberendezés- Kamerarendszer- Automata öntőzőberendezés, saját fúrt kúttal- Automata robotfűnyíró- Automata ház- és kertvilágítás- Bioklimatikus pergola rejtett vízelvezetéssel és elektromos rolókkal és fűtésselAz itt felsorolt gépek, eszközök szinte mindegyike telefonos applikációról vezérelhető. a KÖRNYÉKRŐLBudakalász kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál nyugodt, kertvárosi életet és gyors elérhetőséget: Szentendre néhány perc alatt megközelíthető, míg M0-ás autóút révén könnyedén elérhető az ország bármely pontja. Budapest határa szinte karnyújtásnyira van, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a csendes, zöld környezettel. a környéken minden fontos infrastruktúra bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés gyorsan és kényelmesen elérhető. VÉTELÁR és FELTÉTELEKAz ingatlan vételára 417, 9 millió forint. Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető. a vételár részét képezik a beépített bútorok, a fürdőszobai bútorzatok, a konyhagépekkel felszerelt konyha, a függönyök és a világítótestek, továbbá a fentebb felsorolt műszaki tartalom. a ház további bútorzata a és dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható. VÉTELÁR és FELTÉTELEKAz ingatlan vételára 417, 9 millió forint. Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető. a vételár részét képezik a beépített bútorok, a fürdőszobai bútorzatok, a konyhagépekkel felszerelt konyha, a függönyök és a világítótestek, továbbá a fentebb felsorolt műszaki tartalom. a ház további bútorzata a és dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható.