A Jelen Állapotban az Eladási Ár 204. 645. 669, - Ft + 27 % Áfa. Az építmény a III. kerület északi részén található Gksz – 1/Sz – 1 kereskedelmi és szolgáltató gazdasági területen. Tekintettel a besorolási rendelet hatályba lépése előtti állapotára lakóépületként is működhet, korszerűsíthető és átalakítható. Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m2, melyből 100 m2 tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető. A földszinti rész 85 m2 -es, részben egy légtérrel a tetőtérrel. A galéria része, mely a tetőtérben helyezkedik el 30 m2 -es. Összes hasznos alapterület 295 m2. A téglaíves pince rész szigetelése folyamatban van, annak elkészülte az árban megtalálható. A földszinti részen 3 szoba található, fürdőszoba, külön Wc, és előtér. A nyílászárók hőszigeteltek fa és Velux minőségben. Fűtés hűtő – fűtő hőszivattyú lesz, illetve napelemes energiaellátás. Az épület melletti külön helyrajziszámon szereplő ingatlan egybeépült a meglévő épület telkével annak keskenysége miatt, így az eladásra kerülő rész 736 m2 nagyságú telek. Az ingatlan felújítása folyamatban van, várható befejezés 2025. December hó. Az ingatlan mostani formájában is eladó, természetesen csökkentett áron. A felújítás utáni ár 212. 519. 685, . Ft + 27 % Áfa, összesen. 269, 9 Millió forint. Parkolás az ingatlanon belül megoldott. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre alkalmas, de családi házként is használható. Buszmegálló pár méterre, a Hév kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.