Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén – modern kényelem, élhető terek, jó HELYENGyál egyik csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-ban épülő, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazok számára, akik modern, fenntartható és jól átgondolt otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 62 m²-es lakótér praktikus és élhető elosztással készült. a központi élettér egy világos, 26, 22 m²-es amerikai konyhás nappali, amely természetes fényével és barátságos hangulatával a mindennapok valódi központjává válhat. Innen nyílik a 18, 6 m²-es terasz is, amely kellemes helyszínt biztosít egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az otthonban két külön nyíló hálószoba került kialakításra. a nagyobb, 11, 02 m²-es szoba kényelmes hálóként szolgálhat, míg a 9, 88 m²-es helyiség gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is ideális választás lehet. A mindennapi kényelmet tovább növeli a kádas fürdőszoba WC-vel, a külön mellékhelyiség, valamint a praktikus háztartási és tárolóhelyiség. a beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így az új tulajdonos számára ezzel sem lesz további teendő. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal készül. Ytong falazattal, fafödémes szerkezettel és Bramac tetőcserép fedéssel épül, míg a 15 cm-es homlokzati és tetőszigetelés hozzájárul az energiahatékony működéshez és az alacsony fenntartási költségekhez. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, a teljes házban padlófűtéssel, amely kellemes és egyenletes komfortérzetet biztosít. a nyári hónapokban két Ariston klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről – egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A burkolatok kiválasztásánál is a praktikusság és az esztétikum találkozik: a szobák laminált padlóval, míg a többi helyiség igényes járólappal készül. A házhoz tartozik egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolás biztosított. a telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 m². a tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek, a bejutás pedig elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település, amely kiváló alternatívát kínál azok számára, akik szeretnének elszakadni Budapest nyüzsgésétől, ugyanakkor fontos számukra a gyors és kényelmes közlekedés. a város folyamatos fejlődése, kiváló infrastruktúrája és családbarát környezete miatt egyre keresettebb. Óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és egészségügyi ellátás egyaránt könnyen elérhető, míg a vasútállomás mindössze 8 perc sétára található. Autóval az m0 és az m5 gyors megközelíthetősége teszi még praktikusabbá a mindennapokat. Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű, kényelmesen fenntartható ingatlant keresnek jól működő környezetben, élhető terekkel és modern műszaki tartalommal. Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! . Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. : Tóth Sára tel. :+36205035313 Email: toth. Sara. Lia@dh. HuReferencia szám: hz095570