Új építésű, modern családi ház eladó gyálon – nagy telek, korszerű műszaki TARTALOM! Gyál kedvelt részén kínálok megvételre egy önálló, új építésű családi házat, amely jelenleg 80%-os szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan 700 m²-es telken helyezkedik el, bruttó 139, 95 m² alapterülettel, modern műszaki megoldásokkal és élhető, világos terekkel. A 2026-ban épült ház Porotherm 30 n+f kerámia téglafalazattal készült, amely tartós és időtálló szerkezetet biztosít. Az energiahatékony kialakítást 10 cm homlokzati hőszigetelés, 8 cm lábazati szigetelés, valamint 30 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés támogatja. a tetőszerkezet i. Osztályú, c24 szilárdsági osztályú fenyőből készült, beton cserépfedéssel. A ház napfényes, kertre néző helyiségei világos és kellemes atmoszférát teremtenek. a korszerű, 7 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, míg a modern gépészet a kényelmet és a gazdaságos fenntarthatóságot szolgálja. Az ingatlan fűtéséről 8 kW-os hőszivattyús rendszer gondoskodik, H tarifás elektromos hálózattal (1x32 a), amely energiahatékony és korszerű megoldást kínál. a nyári komfortot két hűtő-fűtő klíma biztosítja. a melegvíz ellátásról 120 literes Ariston elektromos bojler gondoskodik. A kulcsrakész ár számos értékes műszaki és esztétikai elemet tartalmaz, többek között választható hideg- és melegburkolatokat, beltéri ajtókat, fürdőszobai szanitereket és Mofém csaptelepeket, hálózati vízszűrőt, mennyezeti spot világítást, szúnyoghálókat, elektromos garázskaput két távirányítóval, valamint antracit térkövezést és gránit külső ablakpárkányokat. A biztonságról előkészített és részben kiépített riasztórendszer gondoskodik, az elektromos kapu kiállások pedig már előkészítésre kerültek. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település, ahol a Budapest közelsége és a kertvárosi nyugalom kiváló egyensúlyt alkot. a város infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, az iskolák, óvodák, üzletek és mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a főváros gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik modern, energiatakarékos és saját igényükre formálható új otthont keresnek nagy telken, élhető környezetben. Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. : Tóth Sára tel. :+36205035313 Email: toth. Sara. Lia@dh. HuReferencia szám: hz089755