Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén – modern kényelem, élhető terek, jó elhelyezkedésGyál egyik csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új, kompromisszummentes otthont keresnek. A nettó 81 nm-es lakótér átgondolt, jól élhető elrendezéssel készült. a központi élettér egy tágas, 30, 82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos és barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen közvetlen kijárat nyílik a 14, 7 nm-es teraszra, amely kellemes pihenőtérként szolgálhat a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. A nappaliból három külön nyíló hálószoba érhető el: egy 11, 89 nm-es nagyobb szoba, valamint két egyenként 8, 7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is ideálisak. A lakásban kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség és egy praktikus háztartási helyiség is kialakításra került, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. a beépített konyhabútor a vételár részét képezi. A ház korszerű műszaki tartalommal épült: Ytong falazat, fafödém, Bramac tetőcserép, 15 cm homlokzati szigetelés és 15 cm tetőszigetelés biztosítja az energiahatékony működést. a fűtést kondenzációs gázkazán adja padlófűtéssel, amelyet két Ariston klíma egészít ki a nyári komfort érdekében. A burkolatok kombináltak: a szobákban laminált padló, a többi helyiségben minőségi járólap található. Az ingatlanhoz egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló tartozik, valamint a ház előtt további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. a telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdonban van, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. a bejutás elektromos kapun keresztül történik, a tulajdonviszonyok rendezettek. Gyál az egyik legkeresettebb agglomerációs település, amely a főváros közelségét és a nyugodtabb, élhetőbb környezetet ötvözi. Az infrastruktúra kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás is könnyen elérhető. a vasútállomás néhány perces sétára található, autóval pedig az m0 és m5 gyors kapcsolatot biztosít Budapest felé. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik modern, új építésű, alacsony fenntartású otthont keresnek jól élhető környezetben. Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. : Tóth Sára tel. :+36205035313 Email: toth. Sara. Lia@dh. HuReferencia szám: hz092897