Eladó felújított családi ház Monor déli részén, vállalkozási lehetőséggel. Monor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy többféleképpen hasznosítható családi házat. Az ingatlan aszfaltozott utcában, a 4-es főúttól mintegy 500 méterre, szabadidőpark közelében helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget biztosít. Az 586 m²-es, körbekerített telken álló épület szinteltolásos kialakítású, összesen négy szinttel rendelkezik. a telek rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval ellátott. Az ingatlan összközműves, külön mérőórákkal rendelkezik, energetikai besorolása CA. Az épület az 1980-as évek közepén épült, 2021 és 2024 között jelentős műszaki és belső felújításon esett át. a korszerűsítés során teljes villamoshálózat-csere, fűtéskorszerűsítés, új burkolatok és szaniterek beépítése, belső lépcsők cseréje, a nappali amerikai konyhás bővítése, részben fedett terasz beépítése, valamint utcafronti üzlethelyiségek kialakítása történt. Az ingatlan fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott, éjszakai áram használatára előkészítve. Az épületben 5 klímaberendezés, kamerarendszer, riasztó és mozgásérzékelők is rendelkezésre állnak. a külső nyílászárók cseréje megtörtént, az elektromos és fűtési rendszer modernizálva lett. A szinteltolásos elrendezésnek köszönhetően a belső terek jól elkülönülnek. a földszinten nappali, konyha és étkező található, míg a hálószobák az emeleti és tetőtéri szinteken kaptak helyet. Jelenleg három hálószoba, valamint egy gardróbként vagy tárolóként használt helyiség áll rendelkezésre. a járható tetőtér igény szerint tovább bővíthető. A modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel felszerelt: elektromos sütő, főzőlap, páraelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép és hűtőszekrény is része a felszereltségnek. Az ingatlan egyik fontos adottsága az utcafronton kialakított két külön bejáratú, egyenként körülbelül 18 m²-es helyiség, amelyek jelenleg varrodaként működnek. a lakórésszel közvetlen kapcsolatban állnak, így többféle vállalkozási vagy szolgáltatási tevékenység számára is alkalmasak lehetnek. A telken belül két gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség, az ingatlan előtt pedig további több autó elhelyezése megoldható. Monor Budapesttől mintegy 25 km-re található, az M4-es autóúton és vasúton is jól megközelíthető. a közelben városközpont, piac, üzletek, egészségügyi ellátás, vasútállomás és oktatási intézmények is elérhetők. Amennyiben olyan ingatlant keres, amely lakhatásra és akár vállalkozási célra is alkalmas lehet, kérem keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. : Tóth Sára tel. :+36205035313 Email: toth. Sara. Lia@dh. HuReferencia szám: hz034283