Rendezd be saját ízlésed SZERINT! Nagyon világos jó tájolású, jó elosztású ingatlan. Kialakítása: 2 szoba, nappali, konyha, fürdő, külön wc, előtér, 23 m² terasz. Alapterület: 73 m2Telek: 786 m² ( 2 lakás helyezkedik el)Utca fronti kerítés az árban. Műszaki paraméterek:Az épületet kívülről 5cm-es dryvit szigetelőrendszerrel látjuk el, a lábazatpedig 8cm-es vízzáró xps szigetelést kap. Az épület szinezése trilakthermotek dryvit 1, 5mm es kapart vakolattal történik fehér színben. Alábazati szigetelést akril műgyanta, diszperziós felületképző vakolattallátjuk el, szürke szinben. Az épület belső falait Baumit gv-25 habarcsalvakoljuk gépi felhordással, 2x gletteléssel, 2x gurítással fehér színrefestve. Válaszható:-hideg és melegburkolat 6000 ft/ m2-fürdőkád bruttó -70000ft értékben, műanyag kádelőlappal. Beépítésre kerül 1db cersanit president monoblokkos wc bruttó -28000ftértékben. Beépítésre kerül 1db kádtöltő csaptelep, 1db hideg melegvizes csaptelep, 1db mosogató csaptelep egységesen bruttó-20000ft os egységáron mofém tip. Beépítésre kerül 1db 60-65cm es mosdó bruttó 25000ft os áron. Fűtés:Az épület fűtését Fisher fhf-mbwhs tip. Vagy Hajdu HPAWtip. Monoblokkos hőszivattyú biztosítja. a kazán vezérlésérőlcomputherm t70 vagy q7 tip programozható digitális szobatermosztátgondoskodik. Az épület légköbméterét figyelembe véve mindenhelységbe padlófűtési körök kerülnek beépítésre. a háztartási melegvizet, Bosch Tronic 2000t tip. 150 Literes villanybojler szolgáltatja, beépített termosztáttal. Opcióként: választható hmv tartály a hőszivattyú mellé ( vételár nem tartalmazza)KÖZELBEN M4-es autópálya, Budapest távolsága autóval 8 perc. Autóval 2 perc Iskola, Óvoda, Gyógyszertár. ERDEI szabadidőpark közvetlen KÖZELSÉGBEN. Felsőpakony, Ócsa, Gyál, Vecsés veszi körbe Üllő települést. Pontos Műszaki tartalmat viszek az ingatlan mutatásra! Több éves közös együttműködés a kivitelezővel. Jöjjön el nézze meg, szeressen ön is bele. Várom megtisztelő hívását! Átadás : 2026 év vége