Kertkapcsolatos otthon, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja. Eger egyik nyugodt városrészében - a Hatvani hóstyán! Van, amikor belépünk egy lakásba, azonnal azt érezzük: itt jó élni. Ez a tehermentes, felső szinti, kétszintes társasházban található, 72 m²-es, nappali + 2 félszobás lakás, amelyet 2018-ban teljes körűen felújítottak, pontosan ezt az érzést adja. A nyugati-délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napsütés meleg fénnyel tölti meg a tereket, miközben az 5 m²-es, napellenzős (uv 80+) erkély, műfüves borítással tökéletes helyszín egy nyugodt kávézáshoz vagy esti lelassuláshoz. Állapot, amire csupán minimálisan kell költeni. Az ingatlan nagyon jó, felújított állapotú, ahol minden részlet a praktikusságot és az esztétikumot szolgálja:Háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelveÚjszerű burkolatokMagasfényű konyha- és fürdőszobabútorokModern, plafonig érő beépített szekrény a nappaliban kiváló helykihasználásModern és takarékos kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és melegvíz ellátásNincs közös költség! Tágas terek, élhető elrendezésNappali: 20 m², innen nyílik az erkély, beépített szekrénnyel és nappali bútorralFélszobák: 11 m² és 9 m² ideális gyerekszobának, dolgozónakKonyha és étkező: egy légtérben, 16 m², beépített gépekkel és bútorokkalFürdőszoba: modern, üvegfalas zuhanyzóval, teljes bútorzattalWC: külön helyiségbenElőtér + előszoba, beépíthető, jól szeparált közlekedéssel3, 5 KW-os hűtő-fűtő klíma, riasztó távfelügyeleti rendszerrel kiegészítveFelújított villamos rendszer és vezetékek - 1x32 a, azonban 3 fázisnak előkészített vezetékelés (3x20 a)Extra terek, amik valóban hozzáadnak az értékhezZárt, kulturált lépcsőházA társasház hátsó részén közös udvar, amely felosztásra került, ehhez a lakáshoz kb. 15 M² saját kertrész tartozikA lakás bejárata előtt egy kb. 4 M²-es saját előtér, kiváló tárolásraRitka érték: nagy, teljesen felújított, vizesblokkos garázs, amely akár üzlethelyiségnek is alkalmasA garázs előtti közterület plusz egy gépkocsinak ad parkolási lehetőséget állandó jelleggelEz a méret és felszereltség kiemelkedő érték Egerben. Ideális választás:Kisgyermekes családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben keresnek valódi otthontAzoknak, akik rövid időn belül költözhető, minőségi lakást szeretnénekBefektetőknek, akik értékálló, jól kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek, garázzsalKörnyezet: minden a közelben vanA környék egyik legnagyobb előnye a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyensúlyaEz a lakás nem kompromisszum, hanem tudatos választás: minőség, tér, saját kert, nagy garázs és élhető környezet egy helyen. Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik! További infók a hirdetésben:https://dh. Hu/ingatlan/LK096263? U=7840000007497Tóth TamásIngatlantanácsadótoth. Tamas4@dh. Hu+36 30 29377043300 Eger, Kertész u. 84. Fsz. 7. Https://eger. Dh. Hu