Prémium üzleti lehetőség Óbuda szívében: 100 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiség a Kolosy tér közvetlen közelében, folyamatos gyalogos- és autósforgalommal. Ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás mindazoknak, akik forgalmas, jól megközelíthető helyen szeretnék vállalkozásukat működtetni. Az ingatlan elrendezése rendkívül funkcionális: a tágas kirakatok mellett 5 különálló helyiség biztosítja a sokoldalú hasznosíthatóságot, legyen szó szépségiparról, egészségügyi rendelőről, modern irodáról vagy bemutatóteremről. A klimatizált, világos terek azonnali munkakezdést tesznek lehetővé. 3 Különleges Adottság:Strategikus Lokáció: a Kolosy tér közelsége és a jelentős gyalogosforgalom garantálja a vállalkozása folyamatos láthatóságát és az ügyfelek könnyű elérését. Sokoldalú Alaprajz: az 5 különálló helyiség lehetőséget ad különböző funkciók (pl. Recepció, kezelők, iroda) szeparált, mégis egy egységen belüli működtetésére. Kiváló Műszaki Állapot: a légkondicionált, világos belső terek és a két saját mosdó minden modern üzleti igényt kielégítenek, minimális átalakítással azonnal birtokba vehető. A premium business opportunity in the heart of Óbuda: a 100 sqm street-front retail space near Kolosy tér, benefiting from high foot and vehicle traffic. This property with excellent features is the ideal choice for those looking to operate their business in a busy, easily accessible location. The layout is highly functional: in addition to large display windows, 5 separate rooms ensure versatile utility, whether for beauty services, a medical practice, a modern office, or a showroom. The air-conditioned, bright spaces allow for immediate operation. 3 Exceptional Features:Strategic Location: Proximity to Kolosy tér and significant foot traffic guarantee constant visibility for your business and easy access for your clients. Versatile Floor Plan: The 5 separate rooms allow for the separation of different functions (e. G. , Reception, treatment rooms, office) while keeping operations within a single unit. Excellent Technical Condition: The air-conditioned, bright interiors and two private restrooms meet all modern business requirements, making the space ready for immediate occupancy with minimal adjustments.