Buda egyik kiemelten frekventált és könnyen megközelíthető részén, a Déli pályaudvar és a mom Park közvetlen közelében hosszú távra kiadó egy 128 m²-es, utcafronti, igényesen felújított üzlethelyiség, amely számos üzleti tevékenység számára kiváló lehetőséget kínál. Az ingatlan korábban évtizedeken át gyógyszertárként működött, az elmúlt években pedig kozmetikai iskolaként üzemelt, így kialakítása és adottságai alapján ideális lehet kereskedelmi, irodai, egészségügyi vagy szolgáltató funkciókra egyaránt. A helyiség jó állapotú, azonnal birtokba vehető, jól látható utcai kapcsolattal rendelkezik, ami előnyös ügyfélforgalmat és könnyű megközelíthetőséget biztosít. a komfortos működést hűtő-fűtő split klímák, két mosdóhelyiség, külön öltöző, valamint a pinceszinten található, közel 30 m²-es zárható tárolóhelyiség teszik még praktikusabbá. Kedvező üzemeltetési feltételei és sokoldalú hasznosíthatósága miatt kiváló választás lehet vállalkozások számára, akik reprezentatív budai lokációt keresnek. 3 Különleges adottság:Prémium budai elhelyezkedés, a Déli pályaudvar és a mom Park szomszédságában, kiváló közlekedési kapcsolatokkalSokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség, alkalmas kereskedelmi, irodai, magánorvosi vagy szolgáltató tevékenységreKb. 30 M²-es külön zárható pincei tároló, amely ritka és értékes extra funkció üzleti célokraLocated in one of Buda’s most central and highly accessible areas, near Déli Railway Station and mom Park, this 128 sqm street-facing, tastefully renovated commercial property is available for long-term lease. Previously operating as a pharmacy for decades and later as a cosmetology school for the past eight years, the property offers excellent versatility and is well-suited for retail, office, private medical, or various service-related purposes. The space is in good condition and ready for immediate occupancy, benefiting from direct street access and strong visibility, which makes it highly suitable for customer-oriented businesses. Additional features include heating and cooling split air-conditioning units, two washrooms, a dedicated changing room, and a secure approx. 30 Sqm basement storage area, adding practical functionality for daily business operations. With flexible usability, low operating costs, and a prestigious Buda location, this property presents an outstanding opportunity for businesses seeking a professional and accessible environment. 3 Unique features:Prime Buda location, next to Déli Railway Station and mom Park with excellent transport accessibilityHighly versatile commercial space, suitable for retail, office, private healthcare, or service-related activitiesApprox. 30 Sqm lockable basement storage, a rare and valuable additional business asset