Kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jól bejáratott étterem Budapest XII. kerületének frekventált részén, közvetlenül az Egyesült Arab Emírségek nagykövetségével szemben. Az ingatlan környezetében megtalálható cba áruház, oktatási intézmények, templom és a Művészeti Egyetem, így folyamatos gyalogosforgalmat és stabil vendégkört biztosít. A 205 m²-es ingatlanból 135 m² belső tér, valamint egy hangulatos, kb. 70 M²-es terasz áll rendelkezésre, amely ideális vendéglátó egység üzemeltetésére. Az étterem az elmúlt 10 évben sikeresen működött hamburger- és grillétteremként, így a környéken ismert és bevezetett helyszín. A konyha teljes értékű, melegvizes ellátással és gázcsatlakozással rendelkezik, a meleg vizet gázkazán biztosítja, de elektromos alternatíva is elérhető. 3 Különleges adottság:Kiváló, ismert lokáció bejáratott vendégkörrelNagyméretű, hangulatos terasz (kb. 70 M²)Teljesen felszerelt, azonnal üzemeltethető konyhaBérleti díj: 420. 000 Ft/hóEnglish introduction:A well-established restaurant is available for rent in a prime location of Budapest’s 12th district, directly opposite the Embassy of the United Arab Emirates. The property benefits from high foot traffic thanks to nearby amenities such as a cba supermarket, schools, a church, and the University of Arts, ensuring a steady customer base. The total area is 205 sqm, including 135 sqm of indoor space and an inviting terrace of approximately 70 sqm, making it ideal for hospitality operations. The restaurant has been successfully operating as a burger and grill venue for the past 10 years and is well-known in the neighborhood. The kitchen is fully equipped with hot water supply and gas connection. Hot water is provided by a gas boiler, with an electric alternative also available. 3 Key highlights:Prime, well-known location with established clienteleSpacious and atmospheric terrace (approx. 70 Sqm)Fully equipped kitchen, ready for immediate operation