Budapest III. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén kínáljuk megvételre egy exkluzív, mindössze háromlakásos villa földszinti, kertkapcsolatos lakását, amely luxus színvonalú műszaki tartalommal, nagyvonalú terekkel és elvételehetetlen panorámával rendelkezik. A 240 m² alapterületű lakás különlegessége a nappaliból nyíló 60 m²-es panorámaterasz, valamint a hálószobákhoz kapcsolódó 120 m² privát terasz, amelyek páratlan életérzést biztosítanak. A villa egy 2400 m²-es telken helyezkedik el, melyből 780 m² közös kert áll rendelkezésre – ideális pihenésre, sütögetésre, játszótér vagy akár medence kialakítására. HelyiségekTágas nappali–étkező–konyha teraszkapcsolattalMaster bedroom saját gardróbbal és fürdőszobával2 nagy gyerekszoba saját fürdővel és gardróbbalDolgozó / vendégszoba saját fürdőszobával3 fürdőszoba összesen3 méter feletti belmagasságMűszaki tartalom és extrákAA+++ energetikai besorolásDaikin hőszivattyús rendszer (h tarifa)padlófűtés + mennyezeti hűtés/fűtésChameleon okosotthon rendszertitkos tároló, pánikszoba, bortrezorelektromos autó töltő kiépítve2 garázshely + 2 felszíni parkolóalacsony közös költség: 10 000 Ft / hóA közelben található a gobuda Mall, amely mindössze néhány perc alatt elérhető, számos üzlettel, étteremmel, gyógyszertárral és fitnesz lehetőséggel. Több iskola és óvoda is a környéken található, a buszmegálló pedig mindössze néhány lépésre van. Az ingatlan befektetésként is kiváló, mivel opcionálisan céggel együtt is megvásárolható, ami jelentős előnyt jelenthet befektetők számára. 3 Különleges adottság1. Elvehetetlen panoráma és hatalmas privát teraszok (180 m²)A nappaliból és hálószobákból nyíló óriási panorámateraszok egyedülálló térélményt biztosítanak. 2. Ultra modern technológia és energiahatékonyságAA+++ energetikai besorolás, Daikin hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés és okosotthon rendszer. 3. Ritka biztonsági és luxus extrákPánikszoba, bortrezor, titkos tároló és elektromos autó töltő. Located in one of the quiet, green residential areas of Budapest’s District iii, this exceptional ground-floor apartment is part of an exclusive three-unit luxury villa offering breathtaking panoramic views and outstanding living comfort. The apartment provides 240 sqm of living space, complemented by a 60 sqm panoramic terrace directly connected to the living room and kitchen, plus an additional 120 sqm private terraces attached to the bedrooms. The villa stands on a 2, 400 sqm plot, including 780 sqm of shared landscaped garden, perfect for relaxation, outdoor dining, playground or even a pool. LayoutSpacious living room – dining area – kitchen with terrace connectionLarge master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroomTwo spacious children’s bedrooms with shared bathroom and wardrobesStudy / guest bedroom with private bathroomTotal of 3 bathroomsCeiling height above 3 metersTechnical Features & ExtrasAA+++ energy efficiency ratingDaikin heat pump system (H-tariff)Underfloor heating + ceiling cooling/heatingChameleon smart home systemPanic room, hidden storage and wine vaultElectric car charger installed2 garage spaces + 2 outdoor parking spacesLow monthly common costThe nearby gobuda Mall is only a few minutes away, offering restaurants, shops, pharmacy and fitness facilities. Several schools and kindergartens are also within easy reach. The property is an excellent investment opportunity, as it can optionally be purchased together with a company, providing potential tax and operational advantages. 3 Unique Highlights1. Unobstructed panoramic views with 180 sqm of private terracesA rare outdoor living experience with large terraces connected to the main living areas. 2. Cutting-edge technology and energy efficiencyAA+++ rating, Daikin heat pump system and smart home integration. 3. Exceptional luxury & security featuresPanic room, wine vault, hidden storage and electric vehicle charging.