**Erdőkertes, Szent sarok – hangulatos, könnyűszerkezetes családi ház nagy kerttel, csendes környezetben**Erdőkertes kedvelt, kertvárosias részén, a Szent sarok településrészen kínálunk megvételre egy jó állapotú, barátságos hangulatú, könnyűszerkezetes családi házat. a környék rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető, Budapest közelsége mellett. **Főbb jellemzők*** Bruttó alapterület: 93, 4 m²* Hasznos alapterület: 75, 2 m²* Telek: 742 m²* Tájolás: délkeleti* Könnyűszerkezetes épület* Jó állapot**Belső kialakítás**A belső terek világosak, jól tagoltak, otthonos hangulatúak. a nappali és az amerikai konyha egy légtérben helyezkedik el, amely a ház központi élettere. a nappaliban elektromos kandalló biztosít hangulati elemet. Földszint:* előszoba* nappali + amerikai konyha* étkező* dolgozószoba* fürdőszoba WC-velTetőtér:* több szoba kialakítva* az egyik helyiség ferde síkú, kb. 4 M² hasznos alapterülettelA tetőtéri terek meghitt, kuckós jellegűek, jól használhatók hálószobának vagy hobbitérnek. **Felújítások és műszaki állapot*** műanyag, hőszigetelt nyílászárók* burkolatcserék* külső homlokzati szigetelés* tetőszigetelés**Gépészet*** elektromos fűtés* hűtő-fűtő klíma**Telek és külső adottságok**A 742 m²-es, körbekerített telek tágas, jól hasznosítható:* kertre néző ablakok* pihenésre és kertészkedésre alkalmas terület* családi programokhoz ideális méret**Közművek*** víz, villany, csatorna az ingatlanban* gáz a telken belül**Elhelyezkedés és közlekedés*** vasútállomás kb. 10–15 Perc gyalog* Budapest Nyugati pályaudvar kb. 35–40 Perc vonattal* buszmegálló a közelben* m3 autópálya gyorsan elérhető* Budapest autóval kb. 30–35 Perc**Egyéb információ**Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így elsősorban készpénzes vásárlók számára elérhető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő+36-20/281-4072️ anita. Kovacs@dh. Hu