Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban, Erdőkertes határában – 1, 2 hektáros területen, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel! Pest megyében, Őrbottyán külterületén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, új építésű tanyát, amely 12 000 m²-es, gondosan kialakított területen helyezkedik el, több funkcionális épülettel. Az ingatlan ideális választás otthonteremtésre, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célokra is. A birtok összes nettó alapterülete 240 m², amelynek része egy 70 m²-es, modern lakóház. a ház elrendezése praktikus és otthonos: 2 szoba, valamint egy amerikai konyhás nappali étkezővel, továbbá fürdőszoba került kialakításra. a komfortérzetről minden helyiségben hűtő-fűtő klíma gondoskodik, emellett padlófűtés és egy vízteres kandalló is rendelkezésre áll. A kivitelezés korszerű és energiatudatos: 30 cm-es Ytong falazat 15 cm hőszigeteléssel, 30 cm födémszigetelés, hőtükrös fólia, valamint háromrétegű nyílászárók biztosítják a hatékony energiafelhasználást. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a belső párkányok elegáns mészkőből készültek. A birtokon több melléképület is helyet kapott:* 70 m²-es, 4 állásos garázs* 30 m²-es vendégház* 70 m²-es, állattartásra alkalmas épület vagy istállóA közművek és műszaki megoldások teljes körűek: 3×25 a + 3×25 a H tarifa villamos energia, fúrt és ásott kút hidrofor rendszerrel, valamint biológiai szennyvíztisztító biztosítja az önálló működést. A teljes telek körbekerített, két külön bejárattal rendelkezik. a hátsó, mintegy 8000 m²-es terület külön leválasztva, legeltetésre is kiválóan alkalmas, saját kapukkal. Elhelyezkedése kedvező: az ingatlan néhány száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető. Budapest autóval körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. Fontos tudnivalók: az ingatlan mezőgazdasági besorolású, a lakóépület bejegyzése folyamatban van, kifüggesztés köteles, és jelenleg készpénzes vásárlással érhető el. Megvásárlásához mezőgazdasági végzettség (pl. Aranykalászos gazda) szükséges. Ez a birtok kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, vagy hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlanban gondolkodnak. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő+36-20/281-4072️ anita. Kovacs@dh. Hu