**Őrbottyán – minőségi családi ház hatalmas telekkel és befektetési lehetőséggel csendes környezetben**Őrbottyán nyugodt, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, kétszintes, 131 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy kiemelkedő méretű, 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas otthont keresnek, és hosszú távú befektetési lehetőséget is látnak benne. **Főbb jellemzők**131 m² lakótér, kétszintes kialakítás3196 m² telek, megosztható lehetőséggelnappali-étkező + konyhaemeleten nappali + 2 külön nyíló szoba2 fürdőszobaerkélydupla garázsteljes alápincézés**Elrendezés**Földszint: nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszobaEmelet: nappali, 2 szoba, előszoba, fürdőszoba, erkélyA ház elosztása praktikus, jól élhető tereket biztosít, akár nagyobb család számára is. **Telek és lehetőségek**A 3196 m²-es telek egyik különlegessége, hogy hátsó része külön utcára nyílik, és már leválasztásra került, így telekmegosztás után önállóan is értékesíthető. Ez kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs elképzelések megvalósítására. **Műszaki tartalom**hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárókLeier betoncserép tetőpadlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeletenViessmann kondenzációs gázkazánvízteres kandalló 750 literes puffertartállyalSiemens intelligens fűtésvezérlésGrundfos keringető szivattyúközponti porszívó rendszerriasztórendszer**Külső adottságok**gondozott, tágas kert5 személyes medencekovácsoltvas kerítésHörmann elektromos garázskapu**Elhelyezkedés**Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális választás a nyugodt, természetközeli életet keresők számára. Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedésseliskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelbencsendes, zöldövezeti lakókörnyezetAz ingatlan kiváló választás családok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek, ugyanakkor a telek adottságainak köszönhetően hosszú távú befektetési potenciált is látnak benne. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő+36-20/281-4072️ anita. Kovacs@dh. Hu