Magán-tóparti birtok 13, 5 hektáron teljes intimitás, saját ökoszisztéma, kész élményKépzeljen el egy helyet, ahol a naplemente a saját félhektáros, halakban gazdag taván tükröződik vissza, ahol az erdős-ligetes parkban madárdal a reggeli ébresztő, és ahol a világ zaja a kerítésen kívül marad. Ez a teljesen körbekerített, 13, 5 hektáros privát birtok pontosan ezt az életérzést adja azonnal, kompromisszumok nélkül. Miért különleges? Privát tó ~0, 5 ha horgászat, csónakázás, napozó-stégek hangulata, egyedülálló mikroklíma. Parkosított, gondozott terület ligetes erdő, gyümölcsfák, pihenőpontok, beérett gyep; készre épített, karbantartott zöld. Teljes nyugalom és diszkréció körbekerített, díszkapun megközelíthető, kíváncsi tekintetek kizárva. Önellátó vízrendszer több saját fúrt kút, automata öntözéshez ideális. 2020-As építés, kifogástalan állapot időtálló anyagok, gondos kivitelezés. Rugalmas használat családi rezidencia + vendégfogadás, retreat, boutique vendégház, akár lovas- vagy wellness-birtok fejlesztés. Épület-együttesKét, lakhatásra alkalmas épület összesen: 285 m²Főépület: napfényes nappali-étkező, fedett teraszok, hálók és vendégszoba saját fürdővel, mosókonyhakazánház. Vendég/vendéglátó épület: két konyha, nagy ebédlő, vendégszoba saját fürdővel, több mellékhelyiség, hangulatos boltíves gang és fedett terasz. Harmadik épület raktár/műhely: 180 m²Üzemeltetéshez, eszközök és gépek/géppark tárolására kialakítva; műhelyként is kiválóan használható. Műszaki / KözműVíz és villany az ingatlanban, csatorna nincs. Fűtés: faelgázosító kazán üzembiztos, költséghatékony. Riasztórendszer, gondozott belső úthálózat, több fedett kiülő/terasz. Telek és tájolásÖsszterület: 134 927 m² (13, 5 ha)Tájolás: DNy, kiváló fényviszonyok, egész nap napfényes terek. Külterületi, kúria jellegű birtok reprezentatív, mégis barátságos lépték. Életmód, amihez illikAz ingatlan egyszerre menedék és élményhelyszín: családi összejövetelek, baráti hétvégék, csendes alkotói elvonulás vagy üzleti retreat a tópart, a fedett teraszok és a parkos környezet mindehhez természetes díszletet adnak. a fővároshoz is jól elérhető, így hétvégi rezidenciának és állandó otthonnak is ideális választás.