Kizárólagos hirdetés, csak a Mi kínálatunkban! Több generációs családi házat vagy társasházat építene? A csendet vagy a nyugalmat szereti jobban? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem olvassa tovább! XI. kerületben, Albertfalván eladó egy 239 nm-es, befejezetlen lapostetős ház 640nm-es telekkel! Jelenleg egy 3 szintes (félszuterén, magasföldszint, emelet), befejezetlen ingatlan van rajta, ami többgenerációs családi házként vagy társasházként lehet hasznosítani engedélyezett tervek szerint. Befejezetten alkalmas lehet lakhatási célra, irodának, rendelőnek is a jó elhelyezkedése miatt. A félszuterén részből garázsok és tárolók kialakítása javasolt, a magasföldszint és emeleti részekből 2-4 lakás is kialakítható a belső elrendezés rendezésével. A jenlegi ingatlan teljes bruttó helyfoglalása 341, 25 nm a teljes szintterületi mutató br. 672 Nm-t enged, így lehet bővíteni vagy egy teljesen új, nagyobb ingatlant építeni. Szintek (nettó nm-e):- Félszuterén: 76, 77 nm- Magasföldszint: 77, 7 nm- Emelet: 80, 88 nm- Erkély: 8, 18 nmLk-2-XI-01 Kisvárosias, szabadon álló beépítésű területek építési övezetében található. 1/1-Es tehermentes tulajdon. BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:- Beépíthetőség: 25 %- Beépíthetőség mértéke terepszint alatt 35 %- Szintterületi mutató összesen (szm): 1, 05 (összesen br. 672Nm építhető)-- Általános rendeltetésre (szmá): 0, 6 (br. 384Nm építhetőső)-- Parkoló rendeltetés többletérték (szmp): 0, 45 (br. 288Nm építhető)- Legkisebb zöldfelület aránya 60 %- Legnagyobb épületmagasság: 7, 5 m jelenlegi építmény 6, 61 m magasságú. - Épületszám és lakásszám: Több lakásos társas ház vagy családi ház. - Víz, gáz, csatorna, villany (3 fázis 16a) bevezetve. Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta! Hívjon fel, kérjen egy időpontot, jöjjön és nézze MEG! Eladó az Ön lakása, telke, új építésű ingatlana? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK az ön ingatlanát IS! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ információk tájékoztató JELLEGŰEK! Kellemes napot!