Modern ikerház prémium műszaki tartalommal a III. kerület csendes részén, tervezhető otthon saját igényekre szabvaBudapest III. kerületének egyik nyugodt, családias utcájában, az Attila utca környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, magas műszaki tartalommal készülő ikerházat, amely modern építészeti megoldásokkal, nagyvonalú terekkel és kiváló energiahatékonysággal készül. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretnének egy korszerű, hosszú távon fenntartható otthont Budapest egyik legélhetőbb zöldövezeti részén, miközben lehetőségük van saját igényeik szerint alakítani a belső tereket és a végső megjelenést. ElhelyezkedésA III. kerület ezen része méltán kedvelt a családosok és a nyugodt, kertvárosi környezetet keresők körében. a környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a természetközeli hangulat és a csendes utcák valódi otthonérzetet biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a budai lokáció értékállósága. Az ingatlan jellemzőiA teljes telek mérete 1150 m², az ikerház lakrészenként nettó 145 m², bruttó 170 m² alapterületű, amelyhez saját garázs is kapcsolódik. A kétszintes kialakítás átgondolt és jól élhető tereket biztosít:Földszint•tágas amerikai konyhás nappali•közvetlen kertkapcsolat•külön szoba•zuhanyzós fürdőszoba•vendég mellékhelyiség•háztartási helyiségEmelet•master bedroom saját walk-in gardróbbal•további két hálószoba•fürdőszobaA térszervezés kifejezetten családi használatra optimalizált, jól elkülönítve a közösségi és privát funkciókat. Műszaki tartalomAz ingatlan építése során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság, a szerkezeti minőség és a modern gépészet. Szerkezet és hőszigetelés•Porotherm 30 n+f falazat•12 cm grafitos homlokzati szigetelés•Silka hanggátló lakáselválasztó fal•monolit vasbeton födémszerkezet•20 cm tetőszigetelés•háromrétegű hőszigetelt nyílászárókA tervezett energetikai értékek kiemelkedően kedvezőek, amely hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosít. Gépészet•levegő-víz hőszivattyús rendszer•padlófűtés•fan-coil hűtési rendszer•modern elektromos előkészítésekHomlokzat és megjelenés•antracit színű nyílászárók•prémium vékonyvakolat rendszer•modern, letisztult külső megjelenésEgyedi lehetőség – saját ízlésre szabható belső kialakításA projekt egyik fontos előnye, hogy a belső burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók és több esztétikai elem még egyénileg választható, így a leendő tulajdonos valóban saját igényeire alakíthatja az otthon végső karakterét. A kivitelezés során kizárólag a szerkezetileg és műszakilag magas minőséget képviselő megoldások kerülnek beépítésre. Finanszírozás és fizetési ütemezésA projekt finanszírozása készültségi fokhoz kötött ütemezéssel történik, amely átlátható és biztonságos konstrukciót biztosít a vásárló számára. A vételár részei:•telekhányad: 75 millió Ft•tervdokumentáció és közmű előkészítés: 20 millió Ft•fennmaradó összeg készültségi fok szerint ütemezveA fizetés minden esetben az elkészült munkafolyamatokhoz igazodik. ÖsszegzésEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiahatékony, hosszú távon is értékálló otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb kertvárosi részén. A lokáció, a prémium műszaki tartalom és a személyre szabható belső kialakítás együtt olyan lehetőséget kínál, amely új építésű ingatlanok között is kiemelkedő. További információért, műszaki dokumentációért, alaprajzért vagy személyes konzultáció egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.