Összeköltözőknek, nagy családosoknak, befektetőknek, VÁLLALKOZÓKNAK! Ez a 1997-ben épült, jó állapotú, körbejárható családi ház jelenlegi kialakításában két külön lakrészből áll, de könnyen egybenyitható. Az ingatlan nagyrészt alápincézett, és akár 2 generáció kényelmes és szeprált életvitelét is lehetővé TESZI. FŐBB ADATOK:- Bruttó alapterület: 320 M²- Telekterület: 432 M²- Szobák száma: 6- Pince / szuterén: 82 m² (2, 4 m belmagasság, több helyiséggel)- 3 külön bejárat, akár 3 lakóegység KIALAKÍTHATÓ- 3 fürdőszoba, 2 konyha- Nappali + 4 hálószoba, külön lakrész: szoba, konyha, fürdőHELYISÉGEK BEOSZTÁSA:- Földszint: Nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba-WC + különálló kis lakás (35 m²)- Emelet: előszoba, gardrób, 4 külön nyíló szoba, teraszok, fürdőszoba-WC- Szuterén: 82 m² – gépészeti helyiségek, tárolók, szauna, kazánházTELEK és KERT:- 432 m², térkövezett, sziklakertekkel és szanetlivel díszített- Fedett nyári konyha (15 m²)- épített medence saját gépészettel- 2 autó számára fedett beálló- Belátást gátló téglafal kerítésÉPÍTÉSZETI és műszaki MEGOLDÁSOK:- Beton alap, vasbeton födém- Földszinti rész betonblokk, emelet 30 cm porotherm tégla- Homlokzat: austrotherm hőszigetelés + terranova vakolat- Lindab eresz- és csatornarendszer, kéményszegélyek- Tető: cserép fedés- Padlófűtés + radiátoros fűtés, több helyiségben klíma- Melegvíz és fűtés: gázkazán- 3 fázisú elektromos hálózatEXTRÁK:- 20 + 25 m² fedett teraszok, több erkély- Minőségi borovi fenyő nyílászárók zsaluval- Szauna- Kiváló elrendezés, tágas terekLEHETŐSÉGEK:- Befektetőknek: 3 külön lakásra osztható → bérbeadásra ideális- Vállalkozóknak: alkalmas szépségszalon, egészségközpont, jógastúdió, magánóvoda, bölcsőde vagy más szolgáltatás kialakítására-Családoknak: tágas terek, több fürdő és konyha, nyugodt kertvárosi környezetELHELYEZKEDÉS:Az ingatlan a XIX. kerület Pozsony utca csendes mellékutcájában, kertvárosi környezetben található. Jó közlekedés, minden szükséges szolgáltatás pár percen belül elérhető. AZ ingatlan per- és tehermentes, megegyezés szerint gyorsan költözhető!