Liget boutique residences – 3in1 befektetési konstrukció a városligetnél- virtuális séta ELÉRHETŐHárom különálló bevételi egység – diverzifikált, stabil hozam struktúra- bérbeadásra tervezve! RITKÁN elérhető konstrukció a PIACONBudapest VII. kerületének egyik legkeresettebb, stabil értéktartó mikrokörnyezetében, Ligetvárosban, a Városligettől mindössze 3 perc sétára kínálunk megvételre egy egyedülálló, 3in1 befektetési lehetőséget. Egy nagypolgári lakás három teljesen önálló, külön bejárattal rendelkező lakóegységgé került kialakításra egy liftes, rendezett társasház 2. emeletén, egységes boutique koncepció mentén, frissen és teljes körűen átépített/felújított azonnal birtokbavehető és hadznosítható állapotban. Ez nem spekuláció. Ez egy tudatosan strukturált befektetési modell. A konstrukció LÉNYEGE• 3 önálló lakás• 3 külön bérbeadható egység• 3 eltérő méret és célcsoport• 1 befektetés – diverzifikált hozamA lakások egy közös bejáratból nyílnak, így a működtetés egyszerű és átlátható, miközben a bérbeadás teljesen szeparált. LAKÁSEGYSÉGEK méretei és JELLEGE• 34 m² – erkélyes stúdió, külön konyhával• 46, 6 m² – nappali + 2 hálószoba + gardróbszoba• 57 m² – 1 háló + ívelt, végig ablakos, panorámás nappaliMindhárom lakás:• frissen felújított• modern műszaki tartalommal• megőrzött belmagassággal• hűtő–fűtő klímás rendszerrel• keleti tájolással, parkra néző kilátássalHOZAMKALKULÁCIÓ (konzervatív BECSLÉS)• 34 m²: kb. 200. 000 Ft / hó• 46, 6 m²: kb. 270. 000 Ft / hó• 57 m²: kb. 270. 000 Ft / hóÖsszesített várható bérleti bevétel:~ 740. 000 – 800. 000 Ft / hóÉves szinten:~ 9 – 9, 6 millió Ft bruttó bevételA különálló egységek miatt:• csökkentett kockázat• stabilabb cash-flow• rugalmas bérlői struktúraMIÉRT erős ez a BEFEKTETÉS? • Városliget közelsége• VII. kerület – folyamatos kereslet• Boutique jelleg – nem tömegtermék• Azonnal bevételtermelő állapot• Likvidebb, mint egy egybefüggő nagy lakásEz a konstrukció hosszú távon értékálló, és rövid távon is jól működtethető. FINANSZÍROZÁSAz ingatlan HITELEZHETŐ. 3%-Os osp konstrukcióra nem alkalmas. Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézést biztosítunk:• Minden bank ajánlatának összehasonlítása• Egyedi, 0, 5–1% kamatkedvezmény lehetősége• Teljes hiteldokumentáció összeállítása• Földhivatali ügyintézés• Elő- és végtörlesztési feltételek optimalizálásaKINEK AJÁNLJUK? • Befektetőknek, akik nem egyetlen bérlőtől szeretnének függeni• Akik stabil, kiszámítható hozamot keresnek• Akik értik a mikrolokáció + struktúra jelentőségét• Akik hosszú távon gondolkodnakEz egy ritkán elérhető, tudatosan kialakított befektetési konstrukció Budapest egyik legerősebb városi környezetében. Amennyiben szeretné részletesen átbeszélni a számokat vagy személyesen megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal. Örömmel mutatjuk meg ezt a kivételes lehetőséget.