Családi ház vállalkozási lehetőséggel Monoron – felújított otthon, külön üzlethelyiségekkelMonor déli részén, csendes, rendezett családi házas környezetben kínálunk megvételre egy többcélúan hasznosítható, 2021 és 2024 között jelentős műszaki és esztétikai felújításon átesett családi házat. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék működtetni, vagy többgenerációs, nagyobb életteret keresnek. ElhelyezkedésAz ingatlan aszfaltozott utcában található, a 4-es főúttól mintegy 500 méterre, egy szabadidőpark közelében. a környezet nyugodt, ugyanakkor a város fontosabb szolgáltatásai könnyen elérhetők. Főbb adatokTelekterület: 586 m²Oldalhatáron álló beépítésSzinteltolásos kialakítású, összesen négy szintes épületÖsszközműves ingatlanEgyedi mérőórákEnergetikai besorolás: CAA körbekerített telek rendezett, füvesített, fúrt kúttal, automata öntözőrendszerrel és elektromos kapuval rendelkezik. Műszaki tartalomKondenzációs gázkazán radiátoros hőleadássalVillanybojleres melegvíz-ellátás5 db klímaberendezésKamerarendszerRiasztó és mozgásérzékelőkKorszerű külső nyílászárókModernizált elektromos és fűtési rendszerA közelmúlt felújításai során többek között:teljes villamoshálózat-csere történtteljes fűtéskorszerűsítés valósult megúj burkolatok és szaniterek kerültek beépítésrea belső lépcsők megújultaka nappali amerikai konyhás kialakítással bővülta részben fedett terasz beépítésre kerültutcafronti üzlethelyiségek kerültek kialakításraLakótérA szinteltolásos kialakítás jól elkülönülő, mégis kényelmesen használható tereket biztosít. Jelenlegi elrendezés:Amerikai konyhás nappali3 hálószoba1 gardróbként vagy tárolóként használt helyiségTöbb kiszolgáló helyiségA járható tetőtér igény esetén tovább hasznosítható vagy bővíthető. Lakhatás és vállalkozás egy helyenAz utcafronton két külön bejáratú, egyenként körülbelül 18 m²-es helyiség található, amelyek jelenleg varrodaként működnek. A helyiségek a lakórésszel közvetlen kapcsolatban állnak, így számos tevékenység számára alkalmasak lehetnek, például:irodaszalonrendelőszolgáltató tevékenységügyfélfogadással járó vállalkozás️ Gépesített konyhaA modern, moduláris konyhabútor beépített gépekkel felszerelt:elektromos sütőfőzőlappáraelszívómikrohullámú sütőmosogatógéphűtőszekrényParkolásTelken belül 2 gépjármű számára biztosított parkolási lehetőségAz ingatlan előtt további több autó számára rendelkezésre áll parkolóhelyKörnyezet és infrastruktúraMonor Budapesttől mintegy 25 km-re helyezkedik el, autóval és vasúton egyaránt jól megközelíthető. A közelben megtalálható:városközpontpiacüzletekegészségügyi szolgáltatásokvasútállomásoktatási intézmények️ További lehetőségekA telek mérete további kertészeti vagy szabadidős fejlesztésekre is lehetőséget kínál. a tető tájolása alkalmas lehet napelemes rendszer telepítésére, a műszaki feltételek és engedélyezési követelmények figyelembevételével. További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Kernács Eszter 06305711429 kernacs. Eszter@dh. Hu