Modern, önálló családi ház eladó Gyömrőn – 117 m² lakótér + 40 m² melléképületGyömrőn kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, egyszintes, önálló, körbejárható családi házat, amely egy 985 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz egy különálló, teljes értékű melléképület is tartozik, amely többféle felhasználási lehetőséget kínál. A főépület jellemzői:117, 21 m² hasznos alapterületTágas, 42, 22 m²-es amerikai konyhás nappali. A konyha kiállásokkal előkészített, a konyhabútor az új tulajdonos igényei szerint alakítható ki. Három külön nyíló hálószoba:13 m²13, 6 m²11, 2 m²Külön fürdőszoba és mellékhelyiségTágas előtér és közlekedőKét különálló terasz:9, 46 m²7, 20 m²Különálló melléképület:40 m²-es, teljes értékű melléképület. Konyhával és fürdőszobával felszerelt. Kamra és zuhanyzós gépészeti helyiség is kialakításra került. Alkalmas lehet vendégháznak, irodának, rendelőnek vagy többgenerációs együttélésre. Műszaki tartalom:30 cm-es Ytong falazat. 10 Cm-es homlokzati hőszigetelés. 30 Cm-es kőzetgyapot födémszigetelés. 7 Légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók. Redőnnyel szerelt ablakok. 3×16 a elektromos hálózat. Fűtés és energetika:Az ingatlan jelenlegi energetikai besorolása: DA vételár tartalmazza a gázcirkó fűtési rendszer kiépítését. A vételár részét képezi 2 db hűtő-fűtő klíma telepítése. A fejlesztések várhatóan kedvezőbb energetikai besorolást eredményeznekEsztétikai és kényelmi megoldások:Több színben állítható, süllyesztett led világítás. A vizes helyiségekben járólap burkolat. A hálószobákban melegburkolat. Az udvar zúzott kővel tömörített. Elektromos kapu előkészítése, amely a vételár részét képezi. Riasztó- és kamerarendszer került kialakításra. Kert és udvar:985 m²-es telek. Fúrt kúttal ellátott kert. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal és sokoldalú kialakítással rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára vagy többfunkciós használatra is. További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus. Andrea1@dh. HuReferencia szám: hz022751