XVIII. kerület, Háromgenerációs, felújított ingatlan eladó Bókaytelepen! Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, a Bókay-kert közvetlen közelében kínálunk megvételre egy ingatlant. A lakás külön helyrajzi számmal, saját mérőórákkal, külön bejárattal és kertkapcsolattal rendelkezik, így jogilag rendezett és hitelezhető. Főbb jellemzőkSaját kert: 626 nmBruttó alapterület: 336 nmHasznos alapterület: 230 nmÉpítés éve: 2000Folyamatban lévő felújítás (várható befejezés: 2026 Q1)Többgenerációs vagy vállalkozási célra is kiváló️ a vételár tartalmazza143 nm-es emeleti lakás43 nm-es tetőtéri lakrész106 nm-es szuterén szint garázzsal (külső és belső lépcsőn is megközelíthető)44 nm-es különálló kis ház a telken️ Műszaki tartalomKondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet15 cm-es hőszigetelésMűanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóvalNapkollektor rendszer is üzemelRéz villanyvezetékekFelújított vízvezeték-hálózatMinden helyiség felújított állapotúZsindelytetőBelmagasság: 2, 6 mParketta a szobákban, járólap a közlekedőkben és vizes helyiségekbenTöbb autó számára parkolási lehetőség az utcán️ Emeleti lakás elosztása (143 nm)27 nm-es amerikai konyhás nappali (nyugati tájolás)3 külön nyíló szoba (16 nm, 15 nm, 12 nm)2 keleti és 1 déli fekvésű szobaZuhanyzós fürdőszoba WC-velKülön wc helyiségTágas közlekedő (nincs zsákszoba)2 terasz:kisebb, keleti (utcafronti)nagyobb, nyugati (kertre néző)Tetőtéri lakrész (43 nm)2 nagyobb és 1 kisebb helyiségKonyha kialakítása folyamatbanZuhanyzós fürdőszoba WC-velKülönálló kis ház (44 nm)1 szoba + amerikai konyhás nappaliElőtérZuhanyzós fürdőszoba WC-velℹ️ Fontos tudnivalókA konyhabútor minden lakrészben az új tulajdonos feladata – teljesen egyedi kialakítás lehetségesAz ingatlan tehermentes, per- és igénymentesHitelezhető️ Tájolás és hangulatAblakok minden égtájra néznekVilágos, napfényes, barátságos terekKörnyék és közlekedésCsendes, zöld, kertvárosias környezetKözelben: Lidl, Spar, Aldi, DMIskola, óvoda, bölcsőde pár perc alatt elérhetőRendelőintézet a közelbenBuszmegálló sétatávolságram3 metró kb. 10 Percm0 autóút ~15 percHa egy tágas, sok lehetőséget rejtő, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keres, ezt mindenképp érdemes megnéznie! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus. Andrea1@dh. HuReferencia szám: lk026935