Eladó egy új építésű, 80%-os készültségi állapotban lévő, bruttó 138, 07 m²-es önálló családi ház Gyálon, 600 m²-es telken. Az ingatlan 2026-ban épült, modern technológiákkal és kiváló műszaki tartalommal. Tégla szerkezete tartósságot és stabilitást biztosít, az átgondolt elosztás pedig kényelmes, élhető tereket nyújt az egész család számára. A ház világos, napfényes, kertre néző kilátással, amely kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. a modern gépészetnek köszönhetően egész évben komfortos: télen hőszivattyús fűtés, nyáron klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Főbb jellemzők️ Új építésű családi ház (2026)️ 80% szerkezetkész állapot️ Bruttó 138, 07 m² lakótér️ 600 m² saját telek️ Tégla szerkezet️ Napfényes, kertre néző kialakítás️ Modern hőszivattyús fűtés + klíma️ Kiváló elosztás, családbarát terekMűszaki tartalom️ 30 cm Porotherm n+f kerámia falazat️ 10 cm homlokzati eps hőszigetelés️ 8 cm lábazati xps hőszigetelés️ 30 cm kőzetgyapot zárófödém szigetelés️ 7 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel️ c24 minőségű faszerkezetű tető️ Beton cserépfedés️ Minőségi ereszcsatorna rendszerKulcsrakész állapot tartalma️ Hideg- és melegburkolatok (5. 000 Ft/m²-ig)️ Beltéri ajtók (60. 000 Ft/db)️ Mosdószekrény + Mofém csaptelep (100. 000 Ft-ig)️ Fürdőkád (80. 000 Ft-ig)️ Hálózati vízszűrő️ Klímák:️ 2, 5 kW (250. 000 Ft-ig)️ 3, 5 kW (300. 000 Ft-ig)️ 8 kW hőszivattyú (1. 100. 000 Ft-ig)️ Mofém csaptelepek (15. 000 Ft/db)️ ariston 120 l elektromos bojler (2, 4 kW)️ Elektromos kapu kiállások️ Mennyezeti spot világítás minden helyiségben️ Szúnyogháló minden helyiségben️ 2 db szekcionált elektromos garázskapu (távirányítóval)️ Antracit térkövezett járda (100 cm széles)️ Gránit ablakpárkány (külső), műanyag belső párkány️ Riasztórendszer előkészítés + alap kiépítés (helyiségenként érzékelővel)Egyéb műszaki adatok️ 1×32 a elektromos hálózat️ H tarifa elérhetőségElhelyezkedés – Gyál️ Budapest közelsége️ Csendes, nyugodt lakókörnyezet️ Fejlett infrastruktúra️ Iskolák, boltok, szolgáltatások a közelben️ Kiváló közlekedés️ Ideális családoknak és ingázóknak isAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! A fotók közt látványtervek is vannak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus. Andrea1@dh. HuReferencia szám: hz056509