# Új építésű, földszintes ikerházfél eladó Pécel nyugodt, panorámás részén – 3 hálószobával, saját kerttelPécel egyik folyamatosan fejlődő, új építésű lakóövezetében kínálok megvételre egy 99, 66 m²-es, földszintes ikerházfelet, amely modern műszaki tartalommal, átgondolt elrendezéssel és kiváló környezeti adottságokkal várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy közel 500 m²-es telekrészen helyezkedik el, csendes, kertvárosias környezetben. a környék egyik nagy előnye a nyugodt elhelyezkedés, a kellemes panoráma és a természetközeli hangulat, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a főváros is könnyedén elérhetők. Ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. ## Az ingatlan főbb paraméterei* 99, 66 m² hasznos alapterület* Földszintes kialakítás* Közel 500 m²-es telekrész* Amerikai konyhás nappali és étkező* 3 külön nyíló hálószoba* Fürdőszoba* Külön WC* Kamra* Háztartási helyiség / tároló* 16 m²-es fedett terasz* Saját kertkapcsolat* Telken belüli gépkocsibeálló## Helyiségek* Előszoba – 6, 48 m²* Nappali – 19, 00 m²* Konyha + étkező – 13, 50 m²* Közlekedő – 7, 62 m²* Szoba – 10, 35 m²* Szoba – 12, 60 m²* Szoba – 11, 96 m²* Fürdőszoba – 7, 70 m²* Kamra – 3, 38 m²* Háztartási helyiség / tároló – 5, 20 m²* Külön wc – 1, 87 m²A tágas nappali közvetlen kapcsolatban áll a 16 m²-es fedett terasszal, amely tökéletes helyszíne lehet a családi étkezéseknek, a reggeli kávézásnak vagy a nyugodt esti kikapcsolódásnak. ## Műszaki tartalomAz ingatlan korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal épül:* 30 cm vastag vázkerámia falazat* 15 cm homlokzati hőszigetelés* 25 cm ásványgyapot födémszigetelés* 12 cm lábazati hőszigetelés* Fehér műanyag nyílászárók* Antracit színű sík betoncserép fedés* Monoblokkos elektromos hőszivattyús fűtési rendszer* Hanggátló falazat a két lakás között* Összközműves kialakítás## KörnyékKörnyezete új építésű családi házakkal és igényes lakóingatlanokkal beépülő övezet. a terület napfényes fekvésű, nyugodt hangulatú, a forgalom minimális, így ideális választás családok számára vagy azoknak, akik a kertvárosi élet előnyeit keresik. Pécel az elmúlt években egyre népszerűbb választás lett azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi környezettel. Budapest autóval rövid idő alatt elérhető, miközben a település megőrzi nyugodt, családbarát hangulatát. Pécel központja, üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők, míg Budapest autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. ## Várható átadás* 2026. Augusztus## Főbb előnyök* Új építésű otthon* Földszintes kialakítás* Közel 100 m² lakótér* 3 hálószoba* Saját kertkapcsolat* Fedett terasz* Hőszivattyús fűtés* Kiváló hőszigetelés* Csendes, panorámás környezet* Modern, energiahatékony műszaki tartalom* Költözhető rövid határidővelAmennyiben egy modern, kertkapcsolatos, energiahatékony otthont keres Pécel egyik legnyugodtabb, folyamatosan fejlődő részén, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban! A vásárláshoz szükséges hitel ügyintézésében is segítünk. Irodánk hitelközvetítő partnere díjmentes banki összehasonlítással és teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828E-mail : gerocs. Krisztina@dh. HuReferencia szám: hz040080