Az alábbiakban csak tagoltam és áttekinthetőbbé tettem a szöveget, a tartalmát nem módosítottam:**Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. Év végi átadással**Eladó egy nettó 80, 78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül. Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik. **Főbb műszaki paraméterek**(a részletes műszaki dokumentáció szerint)**Szerkezet:*** 30 cm-es pth vázkerámia falazat, * 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, * szigetelt fafödém, * cserépfedés. **Energiahatékonyság:*** Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, * minden helyiségben padlófűtéssel, * programozható Wi-Fi-s termosztáttal, * 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 Mm profil). **Felszereltség:*** Split klíma alapszerelés (egy végpontra), * 3x16A elektromos hálózat, * helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű). **Választható burkolatok és szaniterek**(az árban foglalt értékhatárig)* Hidegburkolatok és laminált padló: 5. 000 Ft/m² bruttó egységárig. * Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500. 000 Ft értékben. * Beltéri ajtók: cpl kivitelben, utólag szerelhető tokkal. **Külső kialakítás:*** 150 cm magas drótkerítés, * betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz, * gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel. **Jogi háttér:**Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került. A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság. Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (csok Plusz, osp, hitelképes). A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végleges műszaki leírás tartalmazza. A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor. Bármi kérdése van, hívjon bizalommal! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828E-mail : gerocs. Krisztina@dh. HuReferencia szám: hz013245