**Modern, új építésű családi ház nagy telekkel Csévharaszton – természetközeli élet, nyugodt környezetben**Ha olyan otthont keres, ahol a csendes, zöld környezet és a modern, energiatakarékos megoldások találkoznak, ez az új építésű családi ház remek választás lehet. A tágas telek, az átgondolt alaprajz és a világos terek ideális életteret biztosítanak családok számára. ## Főbb adatok* telek mérete: 850 m²* ház alapterülete: 102, 8 m²* terasz: 11, 91 m² nyitott terasz* típus: önálló családi ház* állapot: új építésű* kert: tágas, privát kertA nagy méretű telek kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy akár későbbi fejlesztésekre, például kerti kiülő, medence vagy játszótér kialakítására. ## Helyiségek elosztásaA ház praktikus, jól élhető alaprajzzal készül, ahol minden helyiség kényelmesen használható. * Előszoba: 7, 37 m²* nappali + amerikai konyha: 28, 86 m²* szoba: 11, 75 m²* szoba: 11, 9 m²* szoba: 11, 9 m²* közlekedő: 5, 61 m²* fürdőszoba WC-vel: 6, 13 m²* fürdőszoba: 2, 99 m²* háztartási helyiség: 5, 06 m²* gardrób: 1, 87 m²* nyitott terasz: 11, 91 m²A világos nappali és az amerikai konyha egy légtérben helyezkedik el, így igazán barátságos közösségi tér jön létre. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely tökéletes helyszín lehet nyári vacsorákhoz vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz. ## Műszaki tartalomA ház korszerű, energiatakarékos megoldásokkal épül, amelyek hosszú távon is kedvező fenntartási költségeket biztosítanak. ### Szigetelés* födém: 30 cm ásványgyapot* homlokzati szigetelés: 15 cm hőszigetelő rendszer### Nyílászárók* 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok* fehér, bukó-nyíló kivitel* redőnnyel ellátva* többpontos biztonsági bejárati ajtó üvegbetéttel### Fűtés és hűtés* Riello monoblokkos hőszivattyú (H-tarifára köthető)* hűtő-fűtő klíma a nappaliban## Személyre szabható otthonAz építkezés jelenlegi szakaszában még lehetőség van bizonyos részletek kiválasztására, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát. Lehetőség van például:* burkolatok kiválasztására* szaniterek megválasztására* egyes belső részletek személyre szabására## ElhelyezkedésCsévharaszt nyugodt, zöldövezeti település, amely egyre népszerűbb azok körében, akik a természet közelségét keresik, ugyanakkor fontos számukra Budapest könnyű elérhetősége is. ### Közlekedés* Monor néhány perc autóval* Monorról vonattal a Nyugati pályaudvar kb. 40 Perc* gyors elérhetőség az M4-es és a régi 4-es főút irányába### KikapcsolódásA közelben található a Nádas Tó Park Hotel & Wellness, amely kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínál. ## Miért lehet jó választás? * Önálló családi ház* 850 m²-es telek* modern, energiatakarékos gépészet* 3 hálószoba + nappali* praktikus, jól élhető alaprajz* csendes, természetközeli környezet* jó közlekedés Budapest felé**Várható átadás:** 2026 szeptemberHa egy új építésű, modern családi otthont keres nagy kerttel, nyugodt környezetben, ez az ingatlan remek lehetőség lehet. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828E-mail : gerocs. Krisztina@dh. HuReferencia szám: hz091740