Debrecen - Pallag területén újépítésű luxus családi lakóépület, ikerház, magas műszaki tartalommal eladó. A két utcafronttal rendelkező telken az ingatlanok úgy lettek kialakítva, hogy azok csak egy hátsó fallal részben csatlakoznak egymáshoz, így azok önálló családiházként funkcionálnak. 5 Lakóegység közül lehet választani, 3 db 4 szobás és 2 db 5 szobásB jelű, mely 152, 81 m2 alapterületű, 315 m2 kerttel 3 hálószobávalA földszinten tágas nappali-étkező-konyha és egy hálószoba kapott helyet, gyönyörű kilátással az átriumra. Ezen a szinten helyezkedik el egy fürdőszoba, mosókonyha, gardrób, kamra és a két állásos garázs Hörmann elektromos garázskapuval. Az emeleten 2 hálószoba, fürdőszoba, külön helyiségben wc, gardrób és egy erkély található. C jelű, mely 165, 96 m2 alapterületű, 4 hálószobával. Az ingatlan műszaki jellemzői:Falak:-külső: porotherm 30 klíma + 10 cm austrotherm grafit-belső térelválasztó falak: porotherm 10 n+f, az emeleten gipszkarton szerkezetek, hangszigetelő betéttelBádogos szerkezetek: Lindab lemezből készülnekBurkolatok: magas minőségű kerámia padló – és falburkolatok valamint laminált parkettaKülső felületképzések: ragasztott tégla lapburkolat és fahatású építőlemezKülső nyílászárók: hőhídmentes műanyag szerkezetek, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, motoros mozgatású alumínium redőnnyel és szúnyoghálóvalGépészet:Az épület fűtését – hűtését Panasonic hőszivattyú rendszer fogja biztosítani. Tartalék fűtés és meleg vízellátás céljából elhelyezésre kerül 1 db elektromos kazán. A szobákban álmennyezeti fűtő-hűtő panelek, a fürdőszobákban törölköző szárítós radiátorok elektromos fűtőpatronnal szerelve, minden helyiségben (Kamra kivételével) padlófűtés, valamint a Nappali - Étkezőben magas oldalfali fan-coil. Magas minőségű szaniterek és csaptelepek. Azonban Időt, energiát és pénzt spórolhat, ha ezt az ingatlant választja, nem kell azon törnie a fejét, miként rendezze be új otthonát, csak ismerje meg a belsőépítész tervező által megálmodott minden részletében tökéletes otthont. Válassza a teljes csomagot, ami az alábbiakat tartalmazza:- konyhabútor egyedi gyártású, az Ön igényei szerint megtervezett, 3 típusból választható, kompletten gépesítve, mely tartalmazza a hűtőt, mikrót, mosogatógépet, sütőt, főzőlapot, elszívót is- beépített gardrób szekrények- magas minőségű lámpatestek bel és kültéren- kert: térkövezett és füvesített, kerítéssel körbekerített, automata öntözőrendszerrel ellátott. - Elektromos: Smart Home okos rendszer, „h” tarifa, napelem és riasztó. - Fűtött medenceA teljes csomag ára: 200. 000. 000. - FtHa felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, állok rendelkezésére. Tekintse meg az ingatlant személyesen is. Referencia szám:#126634*****In the Debrecen - Pallag area, a newly built luxury family residential building, a semi-detached house, with high technical content is for sale. On the plot with two street fronts, the properties have been designed in such a way that they are only partially connected to each other by a rear wall, so they function as independent family houses. You can choose from 5 residential units, 3 with 4 rooms and 2 with 5 roomsB, which has a floor area of 152. 81 m², a 315 m2 garden and 3 bedroomsOn the ground floor there is a spacious living room-dining room-kitchen and a bedroom, with a beautiful view of the atrium. On this level there is a bathroom, laundry room, wardrobe, pantry and a two-car garage with Hörmann electric garage door. On the first floor there are 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a wardrobe and a balcony. C, which has a floor area of 165. 96 m², with 4 bedrooms. Technical characteristics of the property:Walls:-exterior: porotherm 30 clima + 10 cm austrotherm grafit-interior partition walls: porotherm 10 n+f, plasterboard structures on the first floor, with soundproofing insertTin structures: made of Lindab sheetCoverings: high-quality ceramic floor and wall coverings and laminated parquetExternal surface finishes: glued brick cladding and wood-effect building boardExternal windows and doors: thermal bridge-free plastic structures, with three-layer thermally insulated glazing, motorized aluminum shutters and mosquito netsMechanical engineering:The heating and cooling of the building will be provided by a Panasonic heat pump system. 1 Electric boiler will be installed for backup heating and hot water supply. The rooms have suspended ceiling heating and cooling panels, the bathrooms have towel radiators with electric heating cartridges, all rooms (except the pantry) have underfloor heating, and the Living Room - Dining Room has a high side wall fan coil. High quality sanitary ware and faucets. However, you can save time, energy and money if you choose this property, you don't have to worry about how to furnish your new home, just get to know the perfect home dreamed up by the designer in every detail. Choose the complete package, which includes the following:- custom-made kitchen furniture, designed according to your needs, 3 types to choose from, completely mechanized, which includes a refrigerator, microwave, dishwasher, oven, hob, extractor hood- built-in wardrobes- high-quality light fixtures inside and outside- garden: paved and grassed, fenced, equipped with an automatic irrigation system. - Electrical: Smart Home smart system, "h" tariff, solar panels and alarm. - Heated poolThe price of the whole package: 200, 000, 000. - HufIf you are interested in this opportunity, I am at your disposal. View the property in person. Reference number: #126634 (hivatkozási szám: m126634)