Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn TemplomvölgyEladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el. Méretek: Nettó:149 / Bruttó: 160 m2Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. a nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:Nappali és közösségi terek:- Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal. - Konyha és kamra: a konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik. - Előszoba és vendégblokk: a bejáratnál elkülönített előszoba, vendég wc, valamint egy külön gépészeti helyiség található. - Hálózónák és privát helyiségek:- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13, 2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba. - További szobák: Három külön bejáratú szoba (13, 5 m², 13, 34 m² és egy 9, 86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának. - Családi fürdő: a szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva. Melléképületek és tárolás:- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek. - Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított. Műszaki összegzés:- a+++ Energetikai tanusítvány- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés. - Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető). - Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító. - Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer. - Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. a használati melegvizet villanybojler biztosítja. - Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba). - Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat. - Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés. Kert és környezet:A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. a kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. a kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata. Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít. További kérdés esetén állok rendelkezésére. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.