Eladó Örkényben, kiváló lokációval, az autópálya-felhajtótól mindössze 100 méterre egy 17, 8 hektáros ipari-kereskedelmi terület, amely a Gksz-2 övezeti besorolás előnyeit kínálja. Telek főbb paraméterei:Méret: 17, 8 hektárÖvezeti besorolás: Gksz-2Beépíthetőség: 45–50%Megengedett építménymagasság: 15 méter + 3 méterZöldfelület aránya: minimum 20%Két utcafronttal rendelkezikElhelyezkedés és közlekedés:Az ingatlan Örkény városban található, közvetlen közel az autópálya-felhajtóhoz, így logisztikai és ipari szempontból is kiemelkedő lokációt kínál. Örkény az M5-ös autópálya mentén helyezkedik el, Budapesttől mindössze kb. 40 km-re, így a főváros fél órán belül elérhető. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így könnyen megközelíthető nemcsak személyautóval, hanem teherforgalom számára is ideális. Hasznosítási lehetőségek:Az övezeti besorolásnak köszönhetően a terület rendkívül sokrétűen hasznosítható:gyár, üzem, ipari termeléslogisztikai központkereskedelmi és raktár funkcióknagyobb fejlesztésekA méret, a szabályozási lehetőségek és a közvetlen autópályás kapcsolat miatt az ingatlan kiemelt befektetési lehetőség a térségben. Italiano:In vendita a Örkény, in una posizione eccellente, a soli 100 metri dallo svincolo dell’autostrada, un terreno industriale-commerciale di 17, 8 ettari, che offre tutti i vantaggi della classificazione urbanistica Gksz-2. Parametri principali del terreno:Superficie: 17, 8 ettariClassificazione urbanistica: Gksz-2Edificabilità: 45–50%Altezza edificabile consentita: 15 metri + 3 metriPercentuale di area verde: minimo 20%Dispone di due fronti stradaliPosizione e accessibilità:L’immobile si trova nella città di Örkény, a brevissima distanza dallo svincolo autostradale, offrendo così una posizione eccellente sia dal punto di vista logistico che industriale. Örkény è situata lungo l’autostrada m5, a circa 40 km da Budapest, rendendo la capitale raggiungibile in meno di mezz’ora. La città dispone di ottimi collegamenti stradali, risultando facilmente accessibile non solo con auto private, ma anche ideale per il traffico pesante. Possibilità di utilizzo:Grazie alla classificazione urbanistica, il terreno si presta a molteplici destinazioni:fabbrica, impianto, produzione industrialecentro logisticofunzioni commerciali e magazzinosviluppi di maggiore entitàLe dimensioni, le possibilità di sviluppo e la vicinanza diretta all’autostrada rendono questa proprietà un’opportunità di investimento di primaria importanza nella regione.