Pilisen, a központtól csupán 400 méterre – kivételes lehetőség eladó! Pilis egyik frekventált részén, közvetlenül a főút mellett kínálunk megvételre egy közel 400 m²-es, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egy 1265 m²-es, teljesen bekerített telken helyezkedik el. Ideális választás vállalkozásra, befektetésre vagy akár többfunkciós fejlesztésre is! Főbb adatok️ 1265 m²-es telek️ közel 400 m² hasznos alapterület️ két utcára nyíló kialakítás️ akár két külön telekké is megosztható (~600–600 m²)️ főúti, jól látható elhelyezkedés️ a központ mindössze 400 méterreAz ingatlan kialakításajelenleg lakófunkcióval használjáktöbb helyiségből álló, jól alakítható épületszámos vizesblokksaját igények szerint könnyen átalakíthatóHasznosítási lehetőségek (vt1 övezet)Az ingatlan kiváló lehetőség lehet például:irodának vagy cégközpontnaküzlethelyiségnek / bemutatóteremnekfitneszteremnekszépségszalonnak vagy fodrászatnak ‍️étteremnek, kávézónak vagy cukrászdánakapartmanháznak vagy szálláshelynek ️rendelőnek vagy szolgáltató egységnekA fitneszteremhez szükséges öltözők kialakítása már adott! Közművek️ ipari áram️ villany, víz, csatorna az épületben️ gáz a telekhatáronMűszaki állapotAz épület beton alappal és tégla falszerkezettel épült, azonban teljes körű felújítást és korszerűsítést igényel. Helyenként repedezett falazatfelújítandó tetőszerkezetújravezetékezést igénylő közműhálózatFelújítás után egy igazán értékes, többfunkciós ingatlanná alakítható! Miért különleges? Kiváló lokációnagy alapterületvt1 besorolás = lakhatás + vállalkozás lehetőségekét utcás telek, komoly fejlesztési potenciállalteljes mértékben saját igényekre szabhatóIdeális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy fejlesztésben gondolkodóknak! Ne hagyja ki ezt a rengeteg lehetőséget rejtő ingatlant! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. :Zeffer Norbert 06307299593Referencia szám: hz061410