Belváros szívében modern, kulcsrakész lakásokahol a városi pezsgés találkozik a természet NYUGALMÁVAL! Szeged-Belváros, Széchenyi tér közelében Török Csongor terve alapján 19 lakásos társasház épül, a földszinten 19 garázs kapott helyet. a modern, 4 szintes épület (fsz. , 1. Em. , 2. Em. , 3. Em. (Tetőtér) lakásai 4 külön álló épületrészben (a, b, c, d), változatos méretben készülnek erkéllyel, loggiával rendelkeznek. a lakások alapterülete 32 m²- 70 m² közötti, nagy üvegfelülettel, világos terekkel készülnek. a társasház belső tereiben különleges hangsúlyt kapnak a közösségi, kert hangulatát idéző megoldások, melyek exkluzív és otthonos atmoszférát teremtenek a lakók számára. Várható kulcsrakész átadás: 2028. JúliusAHOL a természet és az otthon harmóniában találkozik több mint lakás, egy ÉLETSTÍLUSAz a/1 lakás az épület 1. emeletén található. Hasznos alapterülete 34, 46 m², melyben nappali, konyha+étkező, 1 fél szoba, fürdő és előtér került kialakításra. a környezettel való kapcsolatot a nappaliból és a szobából elérhető 3. 8 m²-es loggia biztosítja. Össz. Hasznos alapterület : 36, 36 m² (1/2 loggiával)- Gondosan kialakított, zöld környezet- Elegáns, automatizált kapurendszer a biztonságért és kényelemért- Részben árnyékolt belső sétány- Közvetlen, zavartalan hozzáférés a 19 db garázshoz- Nyugodt, privát élettér természetközeli hangulatbanNéhány műszaki jellemző:- falazat: 25, 30 cm-es falazóblokk, és megmaradó teherhordó falazat. Hanggátló falak, lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag készülnek. - Szigetelés: homlokzaton 13-18 cm vastag eps hőszigetelő bevonat- homlokzat: az épületek színezett vékonyvakolattal, ragasztott téglaburkolattal és natúr betonfelületekkel készülnek- külső nyílászárók: Az üvegezett homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetből készülnek, a garázskapuk, kézi működtetésű szekcionált kapuk. a tetőablakok középtengely körül elforgatható kivitelben 1. 1 W/m2K hőszigetelő értékkel. a szárazkapu behajtó ipari elektromos szekcionált kapu, 1 db távirányítóval lakásonként. - Belső nyílászárók: a lakásbejárati ajtók betörés biztos lépcsőházi ajtók, biztonsági zárral kitekintő nyílással. - Fűtés és hűtés: víz-levegő hőszivattyú biztosítja. a lakásokon belül padlófűtés és a födémbe integrált szerkezethűtés kerül kialakításra tetőtérben gipszkartonos hűtés, termosztátos vezérléssel. Mérés lakásonkénti hőmennyiség mérővel történik. - Szellőzés: a lakások szellőztetését a lakáson belül kialakított központi ventilátorok végzik, függőleges szellőző cső rendszer kiépítésével. - Alacsony fenntartási költség- zöld környezetA Széchenyi tér, Kárász utca, Árkád bevásárlóközpont néhány perc alatt gyalogosan elérhető. Tömegközlekedésnek köszönhetően számos autó-, trolibusz és villamos segítségével juthatunk el Szeged bármely részére illetve a Mars tér nyújt számtalan lehetőséget a távolsági járatokhoz. Remek választás lehet mindazok részére, akik modern, kiváló minőségű, minden igényt kielégítő otthont keresnek. Elhelyezkedése miatt akár befektetési célra is remek lehetőség. Fedezze fel azt az otthont, ahol a modern kényelem és a természet közelsége minden nap feltölti energiával! Felkeltettem érdeklődését? Minden további részlettel, valamint műszaki alaprajzzal és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! FORDULJON hozzám, keressen BIZALOMMAL! Várom hívását a tárgyi ingatlannal kapcsolatban. Érdeklődni-. Németh Zoltánné 30/363-8810Referencia szám: pr064417/lk/31271