Dunaújváros ikonikus üzletháza új lehetőséget keres – most befektetőként Ön léphet szintetDunaújváros Béke városrészében kínálok megvételre egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező, különálló üzletházat – a városban jól ismert egykori Kolibri abc épületét. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy bejáratott lokáció, komoly múlttal és még komolyabb jövőbeni potenciállal. Az ilyen típusú lehetőségek ritkák: adott egy ismert helyszín, stabil szerkezeti háttér, és egy olyan méret, ami valódi üzleti szabadságot ad. A számok, amik mögött lehetőség van:nettó 533 m² hasznos alapterület- földszint: 365 m² (közvetlen utcai és parkolói kapcsolattal)- emelet + tetőtér: 168 m² (külön megközelítéssel)442 m² telekjól megközelíthető, forgalmas környezetAz épület szerkezetileg időtálló: vasbeton pillérvázas kialakítás, monolit födém, tartós klinkertégla homlokzat – ezek nemcsak esztétikai, hanem hosszú távú befektetési szempontból is értéket képviselnek. a belső tér egységes, elegáns márványburkolata pedig egy olyan alap, amire prémium funkció is építhető. Ami igazán érték: a rugalmasságAz ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hogy szinte bármilyen üzleti koncepcióra szabható:- sport- vagy fitneszközpont- egészségügyi vagy szolgáltató központ- irodaház vagy coworking tér- bemutatóterem, showroom- kereskedelmi egység vagy szaküzlet- oktatási vagy tréningközpontEgyben hasznosítható, de akár több egységre is bontható – így bérbeadási konstrukcióban is komoly potenciál rejlik. Működés szempontjából is kész alapteljes közműellátottsággázcirkó fűtésközvetlen közelben parkolási lehetőségEz azt jelenti: nem nulláról indul, hanem egy működőképes struktúrát vesz át, amit az üzleti céljaihoz igazíthat. Energetikai tanúsítvány intézése folyamatban. Befektetői szemmel nézve149, 9 millió forintos irányáron egy olyan ingatlanról beszélünk, amely:- ismert helyen található- nagy alapterületű, jól alakítható- többféle üzleti modellre alkalmasés akár több bevételi lábat is képes kiszolgálniEz nem egy „egy funkciós” ingatlan – hanem egy platform, amire üzletet lehet építeni. Várom hívását! Koletár Éva - +36 7070 12150eva. Koletar@portabella. HuPortabella Ingatlaniroda