Eladó Tahitótfalu Tótfalu városrészében, kertvárosi lakóövezetben, egy kivételes építési telek, amely 1013 négyzetméteres (996 m2 + 17 m2) alapterületével ideális lehetőséget kínál álmai házának megvalósítására. Az ingatlan ára 24 900 000 Ft, amely egy remek befektetési lehetőséget kínál egy különleges, panorámás környezetben. a telken számos termő gyümölcsfa, köztük, dió, mogyoró, barack. . . Stb. . . Is található. A Duna-part pár perc sétára található, de a telek nem ártérben van! A telek téglalap alakú kb. 18, 25M x 56m, beépíthetősége 30%, így elegendő teret biztosít a különféle építkezési elképzelések megvalósításához. A telek előtt megtalálható a villanyvezeték, amely a közműellátás könnyű biztosítását segítik elő. a víz és csatorna bekötési lehetőség kb. 100M-re, egy másik utcában található. A telek bejáratánál, egy nagyon szépen kivitelezett kerítés és kapu már elkészült, amely acél kereten fa lécekkel tagolt, illetve terméskő lábazattal készült. Övezeti besorolása: Lke-3Beépítés módja: oldalhatáron álló / szabadon állóA kialakítható telek legkisebb telekterülete m2: 700m2A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke % : 30%A legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke % : 50%A megengedett legnagyobb épületmagassága (m) : 4, 5mA lakóterületek általános előírásai:Eltérő övezeti előírás hiányában az egyes épületek gerincvonalának magassága az épületmagasság mértékét maximum 6, 00 méterrel haladhatja meg. a szigeti településrészen az egyes építmények tetőhajlásszöge 30 - 45 0 között lehetséges. A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető:a) Főrendeltetésú épületként:aa) legfeljebb egy darab kétlakásos lakóépületab) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületac) hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épületad) kulturálisae) sportépítményb) Mellékrendeltetésú épületként: ba) személygépkocsi tárolóbb) szaunabc) télikertbd) barkácsműhelybe) állattartó épület(3) a kertvárosias lakóterület övezeteiben nem helyezhető el:üzemanyagtöltőönálló parkolószélkerék6 m-nél magasabb antenna távközlési építményA kertvárosias terület övezeteiben 300 m bruttó alapterületnél nagyobb épület nem alakítható ki, 30 m-nél nagyobb épülethossz illetve 20 m szélesség egy tömegben nem alakítható ki. Az épületek tömegét alaprajzi kialakítással, funkcionális szerkesztésú tetőidommal és anyaghasználattal kell tagolni. A lakóterületeket teljes közmúvesítéssel kell ellátni. Az egykori üdülő-és kertes területeken közműpótló, zárt szennyvízgyüjtó építhető. a telek beépíthető, azonban a helyi építési szabályzat alapján az építéshez geotechnikai jelentés készítése szükséges, amely az alapozási módot és a talaj adottságait vizsgálja. Tahitótfalu csendes és barátságos környezete ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, miközben a városi élet kényelme is elérhető közelségben van. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy birtokába vegye ezt a kiváló építési telket! Várom hívását! + 36 70 70 12 150