Kertkapcsolatos otthon, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja Eger egyik nyugodt, jól ellátott városrészében - a Hatvani hóstyán! Van, amikor belépünk egy lakásba, azonnal azt érezzük: itt jó élni. Ez a tehermentes, felső szinti, kétszintes társasházban található, 72 m²-es, nappali + 2 félszobás lakás, amelyet 2018-ban teljes körűen felújítottak, pontosan ezt az érzést adja. A nyugati-délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napsütés meleg fénnyel tölti meg a tereket, miközben az 5 m²-es, napellenzős (uv 80+) erkély, műfüves borítással tökéletes helyszín egy nyugodt kávézáshoz vagy esti lelassuláshoz. Állapot, amire csupán minimálisan kell költeni. Az ingatlan nagyon jó, felújított állapotú, ahol minden részlet a praktikusságot és az esztétikumot szolgálja:Háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelveÚjszerű burkolatokMagasfényű konyha- és fürdőszobabútorokModern, plafonig érő beépített szekrény a nappaliban kiváló helykihasználásModern és takarékos kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és melegvíz ellátástTágas terek, élhető elrendezésNappali: 20 m², innen nyílik az erkély, beépített szekrénnyel és nappali bútorralFélszobák: 11 m² és 9 m² ideális gyerekszobának, dolgozónakKonyha és étkező: egy légtérben, 16 m², beépített gépekkel és bútorokkalFürdőszoba: modern, üvegfalas zuhanyzóval, teljes bútorzattalWC: külön helyiségbenElőtér + előszoba, beépíthető, jól szeparált közlekedéssel3, 5 KW-os hűtő-fűtő klíma, riasztó távfelügyeleti rendszerrel kiegészítveFelújított villamos rendszer és vezetékek - 1x32 a, azonban 3 fázisnak előkészített vezetékelés (3x20 A)Extra terek, amik valóban hozzáadnak az értékhezZárt, kulturált lépcsőházA társasház hátsó részén közös udvar, amely felosztásra került ehhez a lakáshoz kb. 15 M² saját kertrész tartozikA lakás bejárata előtt egy kb. 4 M²-es saját előtér, kiváló tárolásraRitka érték: nagy, teljesen felújított, vizesblokkos garázs, amely akár üzlethelyiségnek is alkalmas a vételár részét képezi egy Hörmann kapus garázs, amelyből közvetlenül fel lehet jutni a lakásba 28, 3 m²hasznos térrel, polcokkal felszerelve Saját wc, kézmosó és mosógép kivezetés található benne. Nemcsak autónak, hanem mellette motor, kerékpár, tárolás céljára is kiváló. a garázs előtti közterület plusz egy gépkocsinak ad parkolási lehetőséget állandó jelleggel. Ez a méret és felszereltség kiemelkedő érték Egerben. Kinek ideális választás? Kisgyermekes családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben keresnek valódi otthont. Azoknak, akik rövid időn belül költözhető, minőségi lakást szeretnének. Befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek, garázzsalKörnyezet: minden a közelben van-A környék egyik legnagyobb előnye a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyensúlya:Óvodák, bölcsőde és iskolák: kb. 5-10 Perc sétára. Orvosi rendelők, gyógyszertárak: kb. 5-15 Perc gyalogosan. Agria Pláza, Egyetem: kb. 3 Perc autóval, 10 perc sétaBelváros: gyorsan elérhető, 10 perc séta Szépasszony völgy is 10 perc séta a lakástólTömegközlekedés: központi buszmegálló 10 perc, több buszmegálló pár perc sétányira, vasútállomás 15-20 perc gyalogosan Zöldebb, családbarát környezet, alacsony lakásszámú társasház. Ez a lakás nem kompromisszum, hanem tudatos választás:minőség, tér, saját kert, nagy garázs és élhető környezet egy helyen. Referencia szám: lk096263