Engedje meg, hogy bemutassam Isaszeg zöldövezeti erdei környezetben található, felújított családi házat, amelyet 2021-2022 között átalakították és korszerűsítették. Az ingatlan a város egyik távolabbi részében található, sarokteleken helyezkedik el, egy csendes zsákutcában, ahol csak a szomszédos házak és természet hangjai zavarják a nyugalmat. a telek mérete 628 nm, így ideális hely a kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére. a környéken őzikékkel, mókusokkal lehet találkozni, így igazán különleges élményt nyújt a természetközeli élet. a ház saját, valódi fa szerkezetű, nem osb táblás, ami garantálja a tartósságot és a természetes hangulatot. a felújítás során az eredeti tartószerkezet megmaradtak, kívül dryvit szigetelést kapott, amelyet a jövőben akár második réteggel és színezéssel is személyre szabhat az új tulajdonos. Belsőleg a falak 2 cm légréssel, gipszkarton borítást kaptak, ami kiváló hang- és hőszigetelést biztosít. a villanyhálózat teljes körűen felújított, modern kapcsolókkal, konnektorokkal és új vezetékekkel. a konyha pici, de praktikus és modern: vadonatúj konyhabútorral, beépített sütővel, gáztűzhellyel és mosogatógéppel felszerelve. a fürdőszoba szintén új, beépített zuhannyal, mosdóval és modern csaptelepekkel. a házban két hálószoba és a nappali nyílászárói új, német minőségű ablakokkal és ajtókkal lettek felszerelve, amelyek jó hang- és hőszigetelést biztosítanak. a falakat minőségi német tapéta borítja, ami elegáns és tartós megjelenést kölcsönöz a belső térnek. a tető új tetőléceket, párazáró fóliát, valamint fekete/antracit cserepes lemezzel fedett. a szigetelés 30 cm vastag, 5 cm hungarocell és 25 cm kőzetgyapot réteggel. Rezsiköltség:Téli időszakban 7000 Ft. Villany, külön max. 11000 Ft H tarifa fűtésre. Össz. :Villany+ fűtés H tarifa 18000 FtNyáron villany + hűtés H tarifa: össz. : 7000 Ft-8000 FtEhhez jön egy vízdíj a nagy medencével, évi 24000 Ft (Havi 2000 Ft)Szemétdíj: 4500 Ft /3 hó (1500 Ft/hó)Optikai nagysebességű internet: 6500 Ft/hóMelegvíz: 7000 Ft/hó. Vagyis az összes rezsi havonta télen 35000 Ft. , Nyáron 25000 Ft. a fedett, 54 nm-es terasz akár gépkocsi tárolására is alkalmas. , a ház nemcsak nyugalmat, hanem praktikus életvitelt is kínál. Az ingatlanon vezetékes víz, fúrt kút, és magas sebességű internet található. Mi az amihez Önnek érdemes hozzányúlni: a ház és környezet saját ízlésének megfelelő kialakítása, a homlokzat színezése/hőszigetelő vakolása, az előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befejezése, valamint az utcafronti kerítés kialakítása várnak befejezésre. Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik szeretik a természet közelségét, a nyugalmat, és modern, jól felszerelt otthont keresnek a város dinamikusan fejlődő részén. a városrész felkapott, rengeteg új családi ház épült/épül az elmúlt 3 évben, a Fenyőerdő utcában és a kis zsákutcában egyaránt szinte csak új házak vannak, annak ellenére, hogy jelenleg még nyaraló résznek számít, de kb. 1. 200- 1. 500 Fő állandó lakos él ezen a területen. Amiről még tudnia kell: az Isaszegi Buda utcát, és a Pécel felőli kijárót összekötő 4. 5 Km Patalvölgyi utca felújítása megkezdődött. Az ingatlan a Péceli kijárathoz van közel, az út a házig pontosan 1, 1 km. Gyalogosan 12 perc séta, autóval 5-6 perc. a városrész lakosainak igénye és a városvezetés döntése alapján 2026. Márciusától bitumenes burkolatot kap. Aki a fővárosban dolgozik tömegközlekedéssel könnyűszerrel tud eljutni. a péceli vasútállomás a háztól 5 km, ahol a bkv 169e. Járata is megáll. Így az Örs Vezér tér, vagy Keleti pu. Kb. 25 Perc alatt elérhető. Az infrastruktúra fejlesztése ezen a területen jelentősen befolyásolja a későbbiekben a városrész arculatának és az itt élők életminőségének javítását. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérjük, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt! Várom hívását, hogy személyesen is megmutathassam! Referencia szám: hz068154