Modern, önálló családi ház eladó gyömrőn 157 m² LAKÓTÉRREL! Gyömrőn kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, egyszintes, önálló, körbejárható családi házat. Az ingatlan különlegessége a nagyméretű, 985 m²-es telek. Az ingatlan felosztása és életterei:A 157 m²-es hasznos alapterület rendkívül átgondolt elosztású, így egyéni igényekhez igazodva kialakítható benne akár vendégház, iroda, rendelő vagy alkalmassá tehető akár két generáció együttélésére is. Közösségi tér: egy tágas, 42, 22 m²-es nappali alkotja a ház központját, ahol a gépészeti kiállások az amerikai konyha beépítéséhez elő vannak készítve. Hálószobák: három külön nyíló, világos szoba (13 m², 13, 6 m² és 11, 2 m²) biztosítja a privát szférát. Kiszolgáló helyiségek: 2 db fürdőszoba és mellékhelyiségek, tágas előtér, közlekedő, valamint egy különálló konyha és egy zuhanyzóval felszerelt gépészeti helyiség. Kültéri kapcsolat: a nappaliból és az előtérből két különálló terasz (9, 46 m² és 7, 20 m²) érhető el. Műszaki tartalom és energetika:Az ingatlan jelenleg D energetikai besorolással rendelkezik. A kivitelezés során modern és minőségi anyagokat használtak. Falazat & szigetelés: 30 cm-es Ytong főfalak 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a födémen pedig 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés gondoskodik a kiváló hőmegtartásról. Nyílászárók: 7 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve. Elektromos hálózat: 3×16 a kapacitás rendelkezésre áll. Fűtéskorszerűsítés (a vételár részét képezi! ): a jelenlegi vegyes tüzelésű rendszert a tulajdonos kiegészíti. a vételár tartalmazza a gázcirkó fűtés teljes kiépítését, valamint 2 darab hűtő-fűtő klíma felszerelését, ami jelentősen növeli az ingatlan energiahatékonyságát. Esztétikai és kényelmi extrák:Világítás: a mennyezetbe integrált, több színben állítható, süllyesztett LED-világítást építettek be. Burkolatok: a vizesblokkokban hidegburkolat (járólap), a hálószobákban melegburkolat található. Udvar és kert: az udvar zúzott kővel tömörített. a telken fúrt kút üzemel, amely költséghatékony megoldást nyújt a kert öntözéséhez. Biztonság: a ház védelmét teljes körű riasztó- és kamerarendszer biztosítja, a kényelmes bejutást pedig elektromos kapu fogja szolgálni, melynek kiépítését a vételár szintén tartalmazza. Ha a fenti információk és a képek alapján szívesen megnézné, kérem, hívjon bizalommal! Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel is az Ön rendelkezésére áll. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692Referencia szám: hz022751